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呂烱昌
2013年7月3日 10:38
在桃園航空城開發計畫中，桃園基地面臨裁撤命運，原先部署於該基地的S-2T反潛機，由桃園移防至屏東基地，改隸空軍第439混合聯隊反潛作戰大隊，意味未來台灣周邊海域反潛任務將改由空軍負責。
參謀總長嚴明上將2日主持空軍第439混合聯隊「反潛作戰大隊編成典禮」，他在致詞時指出，在台海防衛作戰中，反制敵潛艦封鎖、確保航道安全及爭取制海優勢等任務，為反潛大隊主要使命。在P-3C反潛機換裝完成後，搭配其先進的偵搜、通信系統，將更能有效結合空中、水面及水下兵力，發揮三度空間重層防禦，維護我周邊海域之安全。
因此，反潛作戰在國軍未來作戰任務中勢必扮演舉足輕重地位，他勉勵反潛大隊官兵對此應信念一致，對換裝任務須戮力以赴，不可鬆懈。
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回應(0)人氣(15) 收藏(0) 2013/07/04 11:22 精實新聞 2013-07-04 11:22:17 記者 林詩茵 報導
聯上發(2537)去(2012)年底在桃園青埔高鐵站區一戰成名，由於「聯上世界」案出現連夜排隊搶購、並且一開盤就秒殺，也因此吸引不少地主主動找中人洽談與聯上發的合建事宜。據該公司公告，從今年4月以來，幾乎每個月就談成一筆合建案，目前在手的高鐵站區合建案已有三筆，未來可分得總銷共計約30億元，將是2016年的業績來源。聯上發主管表示，公司在當地還有多筆合建案、甚至購地案正接洽中，有助開發更多推案來源 。
聯上發今年4月下旬首先談下青埔高鐵站區青商街、青埔六街688.84坪土地，與地主以幾乎5比5的比例合建，未來公司擬投入3.87億元的資金，興建總銷約13億元的住宅案，未來聯上發約可分回6.5億元。
聯上發主管表示，此筆土地屬面公園的景觀住宅，公司已完成規劃設計，並進入申請建照程序中，希望今年底可以取得建照，最快今年底、明年初啟動興建並同時展開推案，此將是最快推出的一筆青埔合建案。
第二筆則位於青埔高鐵站區永春路，該筆基地是面對老街溪第一排，將是有水景的住宅建案，基地面積799.81坪，聯上發表示，該筆土地有「聯上世界」的優質條件，因此公司擬打造為當地的豪宅案，規劃大坪數產品。
此筆個案因需要時間規劃設計，因此地主與聯上發都不急推案，因此最快推出的時間會在明年第4季。而全案的總銷估約20億元，聯上發擬投入5.88億元資金興建，未來分回總銷9億元。
至於昨天敲下的第三筆合建案，則是唯一一筆商業用地，使用分區為商二用地，法定容積率300%，土地位於青埔高鐵站區的領航南路和青雲路口，未來1樓將規劃為店面，全案最快明年第3季推出，總銷估達30多億元，聯上發擬投入9.95億元資金，可分回15億元總銷。
以此估算，聯上發光在青埔高鐵站區的合建案已高達三筆，未來總計可分回總銷約30億元。聯上發主管表示，公司在當地因已具品牌形像，因此吸引許多地主主動洽談合作，公司看好當地的房市發展需求和潛力，預料未來還有機會開拓更多的案源。
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好房News-2013年07月04日 下午13:28 好房News記者蘇彥菱／臺北報導
政府為投資客大開節稅之門？昨(3日)財政部賦稅署解釋公布，對於已繳納房屋部分之奢侈稅，可視作費用，在申報財產交易所得時可列報減除，以免有課2次稅的情況。
政府為打房而祭出奢侈稅，期望控管炒房亂象，現在財政部賦稅局又頒布解釋令表示，奢侈稅可列為財產交易所得而扣除，免得課了2次稅.
據了解，此乃今年5月申報綜所稅時，納稅人向國稅局提出陳情，國稅局向賦稅署反應後，賦稅局因而頒布解釋令，讓已繳房屋部分的奢侈稅，在計算財產交易所得時，可列減除，不過僅限於房屋部分的奢侈稅，土地部分的奢侈稅並不在此內。
不僅如此，此令可回溯適用，過去2年來，未扣除奢侈稅部分之課稅案件，均可向國稅局辦理更正，若有多繳稅的情形，將還稅於民。
賦稅署解釋，買賣房屋通常都是房屋和土地一起交易，但財產交易所得僅針對房屋部分，至於土地，則是課徵土地增值稅，而奢侈稅課徵則是針對房屋與土地，兩者計算方式不同。
賦稅局認為，奢侈稅是出售房屋時依法所需負擔的稅捐，屬費用性質，因此可在計算房屋交易損益時列報扣除。
一般來說，民眾申報售屋所得，多以房地比來計算，計算方式以房屋評定現值及土地公告現值當分母，房屋評定現值做為分子，算出房地比。
舉例來說，若A君買進房地產的價格為1千萬元，賣出價格為1500萬元，而當年的土地公告現值為160萬元，房屋評定現值為40萬元，稅負則為100萬元【(1500-1000萬)*20％】。適用新令後，A君所需繳納的房產交易所得稅為80萬元【(1500-1000-100萬元)*20％】，稅負因而少了20萬元。
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青埔國中 擬建地下停車場
【聯合報╱記者劉愛生／中壢報導】 2013.07.08 03:46 am
桃園航空城發展促進協會有感中壢青埔經貿園區缺少停車場，決定向縣政府交通局、教育局反映，積極爭取在青埔國中（文中二國中預定地）興建地下停車場。
桃園航空城發展促進協會理事長黃德華表示，青埔國際棒球場當初為了趕工啟用，縣政府忽略周邊停車位不足問題，導致一些大型棒球比賽或聚會時，青埔棒球場周邊立即出現停車一位難求現象，違規停車問題嚴重。
黃德華又說，為了不讓青埔經貿園區停車場不足憾事再次重演，希望在青埔國中（文中二國中預定地）地下室增設公共停車場。況且，青埔國中距離青埔國際棒球場約步行15分鐘，將車輛停放青埔國中再步行到球場，球迷都可以接受。
縣政府交通局表示，交通局將考量青埔地區停車的實際供需狀況，在興建青埔國中時，考量縣政府預算編列、青埔國中興建時程等配合因素作整體分析。
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另外我印象華固好像不是只有一塊地, 領航南那邊好像也有, 朋友告知的, 但是因為公司那邊沒有給太多資訊, 所以只能提供各位看官一點"馬路消息", 這陣子都在忙, 沒機會去青埔走走, 謝謝各位大大的資訊update訊息
經濟示範區 月底10處點火
【經濟日報╱記者林安妮、邱建業／台北報導】
2013.07.09 03:15 am
行政院長江宜樺
行政院長江宜樺昨（8）日拍板，本月底，自由經濟示範區將在全台十處點火上路。五都之中，桃園、高雄、台中初期受惠最大，經建會也盼，由點而面引爆示範區效益，待示範區特別法通過後，未來將鼓勵跨縣市共同申設示範區。
江揆昨天聽取經建會主委管中閔與相關部會報告示範區推動進度。江揆指示，推動示範區法規鬆綁要快一點，對外溝通也要清楚，務必讓第一階段示範區能在7月底上路，示範區特別法也需如期在9月底送入立法院，及早讓「馬三箭」中的示範區，發揮經濟效益。
據了解，目前跨部會對推動示範區已有高度共識，雖經建會盼衛生署能再多開放國際健康醫療中心執照，不過，衛生署在昨天的報告中，仍主張示範區初期僅會開放一張執照，江揆予以尊重，僅要衛生署再補強行動計畫，日後對外說明時，也要清楚闡釋立場。
根據經建會方案，7月底，示範區將在全台十處點火上路。智慧運籌選定「五海一空」自由貿易港區上路；國際醫療選定桃園航空城；產業合作選定南港、台中與高雄三大軟體園區起步；農業加值除自貿港區外，也將以屏東農業生物科學園區作為發展新價值鏈農業大本營。
五都之中，桃園具有空港優勢可率先承辦智慧運籌與全台唯一的國際健康醫療中心；台中與高雄，除能以台中港、高雄港為中心推動智慧運籌業務外，也可在境內的台中、高雄軟體園區，推動產業合作。這些在示範區上路初期即獲准試點的縣市，猶如握有一張招商王牌。
不過，經建會官員強調，第一階段示範區由中央指定地點實施，不過，待示範區特別法通過，可開放其他縣市申請，未來各縣市可以境內工業區或產業園區來申請，也可跨縣市合作共同申設示範區，「示範區效益盼能讓各縣市能雨露均霑。」
據指出，近期不少縣市著眼於示範區商機，紛紛著手二階段示範區「卡位」，例如彰化盼在彰濱工業園區推出物流園區，正與經濟部工業局商議中。
全文網址: 經濟示範區 月底10處點火 | 財經焦點 | 財經產業 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN1/8015701.shtml#ixzz2YWmyMoxo
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