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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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kaowei

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樓主

kaowei

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桃園中埔六街新建案(德友建設)

因有換屋需求,也找了半年的房子,連板上的小宗大大也被我煩過

今天下午跑去此建案探聽,鷹架都還沒拆除

有三房跟四房的格局,因還沒開賣所以想問問板上的大大

有沒有人跟我一樣,對此建案有興趣,可以開個團購

有意者可留下聯絡電話,再約個同時間,一起談價錢

(小弟確定,人越多價錢一定可以殺越多,不過要在全部完工前)

2009-07-12 18:03 #1

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桃園中埔六街新建案德友建設

linkaichen

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2樓

linkaichen

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文章編號：13242058

請問大大詢過價了嗎

據我所知

那裡一坪要20以上唷

雖然建材不錯

但是還是高於藝文特區平均房價許多唷

kaowei

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樓主

kaowei

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文章編號：13243266

恩對呀我知道

所以我想藉由

量大提早挑毛病,這三個方式

得到一個好價錢, 若仍不能達到目標價錢

那就是無緣,所以不試試怎麼知道!!!

cwh0128

47分

4樓

cwh0128

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文章編號：13243687

linkaichen wrote:
那裡一坪要20以上唷...(恕刪)

我覺得不用
1.他在中正特區的巷子裡,中正路上的才有可能20萬吧
2.這個建案後面有個廟,對房價有些影響
3.德友建設,google不到,應該是小建設公司吧
4.他好像有路衝到一條小巷子(這個我不確定)
我估計他的成交價在1p在15~16萬間
如果拆鷹架前下訂,可能有機會14萬

PS.我有朋友對這個建案也有興趣,到時再聯絡吧

黃小宗

80分

5樓

黃小宗

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文章編號：13254509

您放我鴿子

~~~~~ 要請客啦!!!!!!!!! 結果看的如何 @@?

TQ12200710

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6樓

TQ12200710

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文章編號：13267181

這個案子我也有在注意~
如果有哪位大大去看了~
希望可以分享一下~
謝謝!!

kaowei

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樓主

kaowei

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文章編號：13289634

我有去看過,可以提供一點淺見

總共44戶,有三房及四房(需自己格第四房)

配備相當e化,這可能也是他們的賣點,感覺想學遠雄的數位化社區

室內格局相當不好,三房會有一個房間相當窄,四房的格局跟三房很像(除了最大坪數55坪的)

後面對到宗祠,車道出來的巷口與晶璽共用,很難想像若兩個社區同時有進出時,共四台車擠的畫面

不過前面沒對到路衝

重點是聽朋友說要開22W !!!!

聽到有點傻眼,因為感覺離14W好像很遙遠........

WeiWei543

3分

8樓

WeiWei543

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文章編號：13296307

是不是外面帆布有鵝牌氣密窗的那個建案中埔六這附近我最近都在看這個新建案不知道賣不賣得好他旁邊的社區都是好貨對面的懷石賞也不錯南平路的對面的桂冠也很讚唉好難選喔

BTW 問一下板上前輩一個單價的算法

XX房屋一個物件 45P含車位 25主建物坪數開價580
我聽老一輩的桃園人跟我說車位大概抓80 所以車位和主建物單價要分開算
所以正確算法應該是 580-80=500, 500/25=20W/P

但是仲介的算法都是 580/45=12.88 到底哪個才是正確阿

那公設呢??該在哪邊算?? 好困惑阿

再補問一下歐洲桂冠單價應該落在哪邊比較合理呢

感謝囉~