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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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lillian317

0分

樓主

lillian317

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文章編號：15819321

請問有購買桃園大觀建案快交屋了~

各位大大:
請問有已購桃園大興西路-"大觀"一案的朋友,最近通知已取得使用執照,近期將匯入尾款,12月可交屋,但我看還有好多公設未完成,這種情況交屋,OK嗎?取得執照匯入尾款,對保後交屋,這種情形是正常的嗎?社區還有多樣未完成,對保後銀行即撥款,若房子有問題該如何解決?在此先感謝各位的回答

2009-11-12 15:18 #1

文章關鍵字

桃園大觀建案

Alexych

23分

2樓

Alexych

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文章編號：15820363

咦...大觀有這麼快交屋
http://building.tycg.gov.tw/refer.jsp
查查有沒有使用執照吧~~

michellelin03

1分

3樓

michellelin03

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文章編號：15930919

我也想知道請問有人可以回答嗎？建商是說11月底執照會下來所以要第二次匯款了，12月中對保，一月中交屋
這樣的程序合理嗎？如版主說的其實很多工程都還沒完工

Alexych

23分

4樓

Alexych

個人積分：23分

文章編號：15931254

這是建商一貫手法吧...
錢先拿到手先贏,
建議是看到使用執照再付款還不遲吧~~~
不然沒使用執照怎麼對保....

sapphire

15分

5樓

sapphire

個人積分：15分

文章編號：15931514

拿到使用執照的時候，其實離交屋還有好一陣子
(想想那些個有做二次施工的案子就知道了，拿到使照到可以交屋，還不是要個半年三個月?)
理論上這時候就拿尾款對保交屋，是不合理的
很多建商都是這樣做。
只是簽約時如果已經接受這樣的條件，那也沒有辦法改變。

jj_juang

0分

6樓

jj_juang

個人積分：0分

文章編號：15937315

我也有同樣的困擾，
當初說三月的，現在提前至一月,房子還在蓋就催錢
還限期繳清
錢早進準備好了，但感覺很不好

我回去查了一下契約書上面寫道

期別,工程進度金額付款日期
訂金 xxx萬元整，沒寫任何時間
簽約金 xxx萬元整，沒寫
申請使用執照 xxx萬元整，沒寫
金融貸款 xxx萬元整，沒寫

所以是不是有兩種可能
1. 一種是付款日期欄上沒寫，所以他們的繳清期限不必care (因為當初他們
2. 工程進度上面有寫申請使用執照，所以該付到申請使用執照，但金融貸款部分就不必急

當初sales說要給佳瑞一個機會，看來還需要努力...才能讓客戶滿意

黃小宗

80分

7樓

黃小宗

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文章編號：15937520

您也是跟魏小姐看的嗎 ^^? 我也聽過給佳瑞一個機會這句話也噗

當時我心中的 os : 也求求妳給我們機會不要買機械車位吧

我們真的不需要

Alexych

23分

8樓

Alexych

個人積分：23分

文章編號：15942777

jj_juang wrote:
我也有同樣的困擾，當...(恕刪)

使用執照沒下來
是沒辦法辦理貸款的
所以當然也就不可能會有貸款要付囉~~

至於申請使用執照款嘛
意思是只要他去申請, 就要先付錢嗎?

基本上, 沒建好應該是不可能去申請的
因為申請了就是要公家機關來驗屋
所以簡單一點的方法就是
請建商提供申請書及掛號單
確認送件再付款
這樣完全沒有違背合約條款了吧.....