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樓主

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文章編號：27333781

請問近期中壢平鎮預售及新成屋的合理價位?

最近因為想尋找大樓三房安居,
所以開始在中壢平鎮一帶尋找新成屋或預售屋,
但去到一堆建案,
開價一個比一個高,
建坪30多的都要6、700萬,
停車位最扯還看到一個135的,
連巷子裡的預售都喊14萬多起跳,

問了前幾年購物的同學,
一坪也才9萬多,

難道在打房下,
中壢的房價也回不去了嗎?

2011-04-19 23:39 #1

文章關鍵字

中壢平鎮預售新成屋價位

vik614

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2樓

vik614

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文章編號：27336670

個人覺得海華"特區"和法國系列都是被炒起來的！
價格可能不太實在，建議觀望。
至於中壢跟平鎮交界，也是被炒的很兇。但新建案和好的個案真的超少....
目前有兩塊地在整地(一個在中壢交流道附近的麥當勞旁)

平鎮地區如果是考慮平鎮高中或另一個方向新屋附近就比較有可能找到價位較低的，
而且議價空間也比較大。生活機能也不錯。
但，感覺起還比較不保值。環境沒有中壢一帶好

北極熊殺手 wrote:
最近因為想尋找大樓三...(恕刪)

北極熊殺手

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樓主

北極熊殺手

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文章編號：27338060

海華和法國部分,包含民權系列,
我是想都不敢想,
有那個錢就去買透天了,
只是其他的建商也配合他們水漲船高,
目前有看過的包含:
中壢的冠世界(只剩高樓層)、
杭州麗緻(一戶一戶賣,都是賣特惠戶)、
紘門天止(60坪加車位逼近透天價);

平鎮的天閱、
和固璞寓(電梯式公寓)
極光(號稱河景)

內壢部分離自己生活區太遠了,
所以沒去看,
3月後開始看,
表價沒鬆動,
但是底價應該有一點鬆動了,
但前二天去看,
車位漲價是那一招啊

中壢小杜

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中壢小杜

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文章編號：27350836

北極熊殺手 wrote:
平鎮的天閱、
和固璞寓(電梯式公寓)
極光(號稱河景)

以上平鎮地區我比較了解~~~我來說一下個人想法!!先說好是"個人想法"喔~~
請不要砲太兇~~~我承受不住!!

個人認為~~~~平鎮上述的三建案!!
我可以接受的範圍應該不超過11W/P
因為平鎮的中古五年屋~~~落在8~10W左右!算不錯的了~~~
不過這都是我研究2~3年的看法!
只是現在新屋建商真的都炒到14~16W真的有點手軟~~~

北極熊殺手

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樓主

北極熊殺手

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文章編號：27353649

那我還高估了喔,
銷售小姐問我覺得值多少,
我說12,
他們就笑笑著說,
不可能....

farralkimo

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6樓

farralkimo

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文章編號：27357364

說真的平鎮真的要看地區才能決定房價高低~~並非土地都是一坪1X萬!!
小弟昨日去桃園地院民事執行處標法拍~日前看上一間座落於"平鎮市和平路135巷39號"的23年中古法拍屋!!
地坪27坪~~建坪大約63坪~已經第三拍了!!!底標大約600W~~你們知道有多少人標??數目遠超乎小弟想像的多!!
居然有17組人競標

~~~~~最後那間房子以700W得標,這還是法拍的價格喔!!如果是以市價賣出的話~當然不只這個價格!!各位可以扣掉那間23年建築物的價值,然後用27去除,大概就知道那邊土地每坪的價格!!

中壢小杜

46分

7樓

中壢小杜

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文章編號：27358360

您說的

farralkimo wrote:
日前看上一間座落於"平鎮市和平路135巷39號"的23年中古法拍屋!!

您說的這間我注意很久了~~~從過年時一堆人建議我去拍這間!!
環境真的不錯~~無尾巷!!但巷子寬~~~個人還挺喜歡的!!
最近一個月~~電線桿每週都貼這間!!底價600左右~~~

聽您說才知拍掉了~~~700得飆不錯喔!!只是如果整理下去可能要賣要開900才能府何投資客的賺頭! 微冷笑

個人想法~~~因為位置我走路5分鐘就到了!!

roadeleven

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8樓

roadeleven

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文章編號：27370125

紘門天止的價位如何？有2－3房嗎？一個車位要價多少？感覺那邊人多，小巷子也多，上下班會不會很塞？旁邊那條河有沒有問題？

北極熊殺手

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北極熊殺手

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文章編號：27372979

我約一個月前去看時,
紘門天止說只剩下60坪上下兩層的樓中樓,
小坪數的聽說售完了,
開價也是約15吧
不知近期有沒有改變

redoct5433

12分

10樓

redoct5433

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文章編號：27397936

北極熊殺手 wrote:
那我還高估了喔,
銷...(恕刪)

有考慮看二三年內的嗎？我之前在看房子時有看到太子天廈那，含車位應該有450左右的吧，不過我還是沒買，因為離我的預算太多了，而且地下室不能停機車，建材和格局都還不錯，不知道賣完了沒，可以去問問看。據我所以天閱附近的源美亞典我同事買三房含車位420，九樓含公設應該有四十坪吧參考看看，平鎮這邊應該只有11以下比較能讓我想看，以上。

請問近期中壢平鎮預售及新成屋的合理價位?

小惡魔新聞台

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