[請問]中壢市榮安十五街附近房屋行情?

最近在榮安十五街看一間房子，電梯大樓，屋齡約16年，
實內坪數約35坪，不含車位，3房2廳2衛2陽台，
賣價298萬，想請問各位有經驗的版大們，
這樣的價位合理嗎？大概還有多少空間可以談呢？

2011-08-09 18:42 #1

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中壢市榮安十五街附近房屋行情十五

jim_raynor

51分

2樓

jim_raynor

個人積分：51分

文章編號：29871014

沒裝潢的話，8.5萬/p算太高了。

8萬/p以下開始談。

建議你找銀行估價就知道了。

銀行估價*1.1大約會是市價囉~~~

Alfa20070128

116分

3樓

Alfa20070128

個人積分：116分

文章編號：29887857

請問樓上大大，
我最近對某房子也有興趣
我也可以去找銀行來估價嗎？
要帶對方去實地探勘
還是說只要提供地址，銀行就可以報個大概行情？

謝謝。

黃小宗

80分

4樓

黃小宗

個人積分：80分

文章編號：29889756

問周邊幾家仲介較快，銀行的價格也是打來問仲介的

jim_raynor

51分

5樓

jim_raynor

個人積分：51分

文章編號：29890039

黃小宗 wrote:
問周邊幾家仲介較快，銀行的價格也是打來問仲介的

補充樓上仲介朋友的講法，

基本上銀行估價當然是要找附近的銀行，這樣的銀行有很大的機會有承作過附近的案子，會有歷史資料可以查詢，不一定都是去問仲介。

另外有些比較仔細的銀行會有估價中心，你需要將謄本傳真過去給估價中心才行。

問仲介比較快是沒錯，但也有可能比較不準。

提供你一個方式:打電話給附近的仲介說你有一間房子要賣，把你要買的房子數據奉上，地址換一下，請教他這間房子可以賣多少錢。

在拿來和銀行估價相比，就會很明顯的出現一個價差區間。

通常銀行估價會比較低，你就從銀行估價往上出就是了。

市價大約會是銀行估價的1.1倍左右。