0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：35086686

想請問樂滿帝這個社區

男友從去年開始在南崁工作
因為有一份不錯也穩定的工作
而我們交往也很久了
所以打算明年結婚

為了讓他不再基隆、桃園兩邊跑
加上又要結婚了
所以準婆婆準備在桃園幫他買一間房子

因為我們都住在基隆跟瑞芳
彼此工作休假時間也都不固定
難得有一天能夠一起看房子(準婆婆和準大姑陪同挑選)

目前我們是只看過幾間位在桃園市的房子
但大家看完以後都很喜歡樂滿帝的房子
對方開價798萬、3+1房含車位、總坪數55坪
可是在網站上搜尋很久
對於這個社區的評價似乎不是很多
有人說好
也有人說不好
因為準婆婆非常非常喜歡那間房
我也滿喜歡的
但畢竟買房是一輩子的事情
所以希望有大大能跟我詳細說明一下這個社區到底好在那?壞在那嗎?
(方便我分析給未來的婆婆聽)

如果樂滿帝不好的話
7~800萬的價格，在桃園市跟南崁市目前那裡有坪數大(未來要接公婆一塊居住)、屋齡新(大概十年以內)、含車位又評價不錯的房子可以考慮?

麻煩各位大大的幫忙了

2012-04-10 14:44 #1

文章關鍵字

樂滿帝社區

小翼媽媽

7分

2樓

小翼媽媽

個人積分：7分

文章編號：35090418

住戶來現身說法.....哈　(ps星期六剛好看到有人來社區看房子,該不會就是樓主妳吧??)

優點：1. 日式極簡風的設計，有得過獎喔！
2. 聽說建商老闆就住社區，自己要住的，應該不會蓋得太差
3. 採光好
4. 住高樓層的話,可以看到桃園市的view跟虎頭山的景色,早上可以看日出,很美
5. 鬧中取靜,走到大有路,生活機能很方便
6. 將來如果捷運棕線有蓋成,離捷運很近

缺點：1. 靠山,比較潮濕,要常開除濕機
2. 冬天有時會有落山風,風很大,會咻咻叫,但在室內把窗戶關緊就聽不到
3. 看得到福地跟殯儀館,如果不介意是沒差
4. 房間有點小....

以上先想到這些,給樓主作參考吧

金田桑

6分

3樓

金田桑

個人積分：6分

文章編號：35091949

缺點的第一點到第三點都好猛，
預算多一點來買南平路，中正路這邊，很好住喔
學區好，藝文公園大綠地跟黃昏市場也適合老人住，
上交流道也快
八百萬，福利國的四房買得到

小翼媽媽 wrote:
住戶來現身說法......(恕刪)

Sizemore

138分

4樓

Sizemore

個人積分：138分

文章編號：35125561

除了上面所說的外, 樂滿帝這社區還有一個缺點...有時候會聞到煉油廠(瓦斯儲存槽?)的惡臭味

而且會看的到福地,寶塔跟殯儀館, 最好先告知一下老人家 (老一輩很多人蠻忌諱這個的

)

想買這社區不用急,丟出來賣的人不少...

PS:妳看的該不會是那間賣很久的頂樓吧?

小翼媽媽

7分

5樓

小翼媽媽

個人積分：7分

文章編號：35129635

可是我住了1年多,從來沒聞到過樓上所說的惡臭味呀?
也沒有聽到鄰居抱怨過,不曉得樓上的這個說法是從何而來?
我們家的位置看得到福地跟寶塔
不過,也許要看方位跟樓層耶
低一點的樓層或是面中庭的,應該就看不到了

話說那個賣了很多年的頂樓......好像真的賣了很久?
從我前年在看房子時,就看到它了
應該是頂樓不好賣,他又把價錢開得很高 -_-
感覺屋主應該是個不缺錢投資客吧

賣的人不少?就我所知,目前只有一間4房跟一間3房要賣耶!(看起來都是投資客的房子)
前年我在看時,的確選擇還滿多,但這1,2年好像都陸續賣掉了

henry.tw

9分

6樓

henry.tw

個人積分：9分

文章編號：35130881

我也是住基隆,老婆娘家在瑞芳..2月剛在南崁的吉林路買房子.也是因為工作的關係,我想妳們還是多看多比較,我有看過桃園跟南崁,最後還是喜歡南崁吉林路的文教氣息,買房子太急容易被仲介"牽"著走,還有,不要讓仲介有妳們"很喜歡"這個房子的感覺.昨天去銀行對保..銀行的人說,現在南崁開價都20/p..很多台北來的客人都覺得便宜,其實都可以殺的..我是用開價的74折成交..給妳們參考

Sizemore

138分

7樓

Sizemore

個人積分：138分

文章編號：35184311

我之前去看過幾次樂滿帝,本來有打算買了,結果就在第三次去看時,聞到了很濃的瓦斯味,就打退堂鼓了...(我目前租在附近社區)

之前遇過幾次有瓦斯惡臭味的時間點都在下列狀況:
1.白天
2.沒風(通常都是鋒面過境前很悶的狀況,大有路這邊靠虎頭山...平常風都不小的)
3.一~五上班日

所以懷疑是不是中油有選擇性地偷偷排放(周末在家的人多,容易被檢舉),平常風大會吹散味道,但剛好遇到風不大的時候,那惡臭味就很明顯了...

PS:平常聞到這種味道,大概都是在"春日路家樂福-南崁交流道"這區,也就是煉油廠西面;我在這附近遇過最嚴重的一次,是一踏出新光三越百貨門口就聞的到,所以真要買這邊,建議離煉油廠遠一點回報你

jamesyangyang

165分

8樓

jamesyangyang

個人積分：165分

文章編號：35185531

頂樓的已經賣掉了除非又破局，現在剩下的應該是三樓的

小翼媽媽 wrote:
可是我住了1年多,從...(恕刪)

yaoda

1分

9樓

yaoda

個人積分：1分

文章編號：35301357

babyisa10159018 wrote:
男友從去年開始在南崁...(恕刪)

7~800萬，四房含車位，如果是附近（大業路）算好找吧！如果是10年內的屋子的話，又要不看到福地，臻愛歐洲、路易崴登、皇家花園…都在附近可以順便考慮。

樂滿帝的出售狀況，可以先參考591，目前帳面上有8間左右在賣（房仲店頭應可找到更多），可先看看有無合適的，再去附近房仲問問看成交價。最近的房仲都比較合理了，他們大概也知道亂開價搞到最後沒成交他們也沒得賺吧… 謝謝指教