250分

樓主

個人積分：250分

文章編號：39807089

昇捷南桃園第一砲昇捷昇公館

昇捷南桃園第一砲昇捷昇公館
中壢高中正對面臨30米環西路二段
基地超過千坪規劃40-68坪住宅
只有78戶但單價達28萬
看起來此案已經是此學區的天價
而且也是等A21通車到來的效應
至於對面的法國賞一到三期
應該都會被此案拉高不少
尤其是買法國賞一期的現在出脫幾乎都是大賺

2012-11-13 22:55 #1

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昇捷南桃園第一砲昇捷昇公館

tang602756

256分

2樓

tang602756

個人積分：256分

文章編號：39808252

gishileh wrote:
規劃40-68坪住宅
只有78戶但單價達28萬

40坪不算大,應是規劃三房設計.扣除30%的公設加上陽台等,室內坪數大約只有25坪.室內25坪規劃三房的話,房間真的很小丫..

一坪開價28萬,成交算25萬好了,40坪的房子加一車位要1100萬左右,花1100萬買到室內約25坪的房子,我是真的買不下去...

漂然

166分

3樓

漂然

個人積分：166分

文章編號：39808902

貼著高速公路的建案，在冬天連氣密窗都不敢開
這種案子要一千多萬，真的太誇張了～

gishileh wrote:
昇捷南桃園第一砲昇...(恕刪)

筆筆媽

7分

4樓

筆筆媽

個人積分：7分

文章編號：39816434

這塊地我天天上班經過, 後面緊鄰高速公路

前面有一些棟有路衝,

曾看過一篇文章, 房屋背後有高速公路, 長期處在這種車子經過所產生之共振磁波,

會讓人腦力衰竭,注意力不集中....

但僅供參考

有興趣的人可以上網google 一下就知道高速公路對於人體的影響了

無論如何, 昇捷是一家好建商, 有口碑的, 蓋出來的房子應該不錯

至於這地點....

whitest0109

0分

5樓

whitest0109

個人積分：0分

文章編號：39817719

約兩個月前去昇捷公司看過
說中間小坪數全部被定光了只剩下2樓另外路衝那一棟還有的挑
68坪可以選擇的也比較多不過現在不曉得還剩下多少那時聽業代說可能不蓋接待中心
雖然離捷運很近不過用走路方式至少也要10分鐘以上而且這邊店面
好像都開不太起來右邊有一個加油站
個人覺得這種點開28萬多而且議價空間不大不如拼一點去買海華大帝
比較值得

icewalker

298分

6樓

icewalker

個人積分：298分

文章編號：39823706

新店交流道出入口也是一堆這種房子.....

筆筆媽 wrote:
這塊地我天天上班經過, 後面緊鄰高速公路

前面有一些棟有路衝,

曾看過一篇文章, 房屋背後有高速公路, 長期處在這種車子經過所產生之共振磁波,

會讓人腦力衰竭,注意力不集中....

但僅供參考

有興趣的人可以上網google 一下就知道高速公路對於人體的影響了

無論如何, 昇捷是一家好建商, 有口碑的, 蓋出來的房子應該不錯

至於這地點.......(恕刪)

ashinboy2009

32分

7樓

ashinboy2009

個人積分：32分

文章編號：39824342

gishileh wrote:
昇捷南桃園第一砲昇...(恕刪)

雖然我對這個建案也很有興趣，
但是這半年真的懶的去看任何一間自用住宅，
走到哪裡都是"好樓層都被定光""快完銷了""下個月要調價了"
這種氣氛真是詭異到了極點。

話說昇公館不是留了個很大的"公共空間"，這個空間是靠近高速公路還是環北路啊?

byron10

12分

8樓

byron10

個人積分：12分

文章編號：39831937

建材.配置.....買中古整層打掉或買毛胚屋要多好有多好前後永久棟距?? 只有高樓層巴中低層是看高速公路和馬路學區??小學可以走路上學嗎對面中壢高中以後一定讀那嗎要去那還要過""大大""馬路這地點比對面的還差很多....除了所謂的建材很好買房是買地點...這地點光建材好有28的價值嗎???

gishileh wrote:
昇捷南桃園第一砲昇...(恕刪)

ashinboy2009

32分

9樓

ashinboy2009

個人積分：32分

文章編號：39835433

w07092000 wrote:
前幾天友人向我告知他...(恕刪)

--------------------------
會員名稱

w07092000

基本資料

註冊日期: 2012-11-14
登入日期: 2012-11-14
--------------------------
辛苦你的友人了~

wiely

6分

10樓

wiely

個人積分：6分

文章編號：39835841

從你註冊日期跟這麼詳細的介紹，嗯！真有心~~~

w07092000 wrote:
。在隔局上配置還不錯。前後永久無棟距前方是中壢高中澡場後方高束公路及一望無際農田。該建築標榜綠能建築。除了雨水回收還有30k w 太陽能發電及其他節能裝置該基地約1300坪建地約600坪。扣掉建闢率。只能建400坪後方約有700坪農地將設計日式禪風景觀再來跟學區及交通非常方便反正昇捷就是創造指標性建築