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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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kmliu711

18分

樓主

kmliu711

個人積分：18分

文章編號：44159402

中壢太子國寶

小弟最近到中壢太子國寶看屋(找自住，屋齡近16年)，初步覺得坪數與格局平面車位等都還算挺OK，但是上網搜尋太子國寶相關的討論與評價卻是少之又少，想請教熟悉此社區或當地環境的大哥大姊：
1. 太子國寶社區的住屋品質，管理等如何？
2. 太子國寶附近有太子鎮, 太子國際村, 還有麗寶系列的社區，這些社區群聚聚似乎離中壢市中心有一小段距離，雖然當地也有便利商店跟一些民生相關的店家，也標榜距離中山東路家樂福很近，但保值性如何還是有些疑慮(即使是自住如果住個8~10年小孩長大想換屋的話....)
3. 當地開價多在$15W/P上下(尚未議價)，是否合理？

ps. 我目前住在中壢市區，因有預算考量所以並沒有去找屋齡10年以內或很市中心的房子，畢竟現在中壢喊價都好高！

2013-06-03 17:59 #1

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中壢太子國寶

sadima69

406分

2樓

sadima69

個人積分：406分

文章編號：44160193

國寶有些舊了~~小弟3年前有看過~投資客的~沒有車位裝潢過~~我下瀚璇250但沒成交~ 半夜還叫我加價說有人出260要我再加~搞到後來投資客居然是房屋仲介的店長的~ 太子系列大部份都沒有機車位的樣子~有些汽車位也不能停機車~我覺得很麻煩~ 那時一p大約＿8-9萬吧現在16年屋如果是自住就算了再住個幾年就20年屋了~要脫手可能就沒這麼好了~15萬太貴了~很多新成屋不是都17-19萬嗎?
後來小弟就到內壢看屋了~還不錯找了間7年屋四房36.2坪 280含仲介費內壢都在補漲~你要來這邊看看嗎?
這的機能應該比國寶好多喔~~ 15萬應該可以找看看環中東路上的音樂季愛樂或水悅喔~

fz7559

36分

3樓

fz7559

個人積分：36分

文章編號：44162148

用力砍...我覺得太貴...不直得....
周圍環境蠻亂的...路邊汽車還蠻常看到玻璃被打破的....

march2016

2分

4樓

march2016

個人積分：2分

文章編號：44165247

個人也覺得小貴
國寶地下室似乎有機車車位
這附近的應該只有太子國際村沒有

我是住這附近
因為我覺得附近已經很方便
雖然離所謂的市區遠
但也還好
走路去中原,也不過半小時
家樂福也很近

以桃園區來說
很少有一個區塊剛好有兩間大賣場(家樂福跟大潤發)
也說真的
這區塊已經進步很多了
我喜歡這區域,算是寧靜中又夾帶著方便性

不過還是看個人

龍慈路後段近龍岡路那邊好像有新建案,也可以去看看啊!!

kmliu711

18分

樓主

kmliu711

個人積分：18分

文章編號：44166833

車位的部分ＯＫ，是平面有１３坪，放休旅也可，且坪數＋格局都是還不錯的，主要是屋齡＋地點我聽到不同的聲音，所以想再多請教各方的意見，另外有人說龍慈路開通以及未來可能的中壢多功能體育園區對這裡的保值性都有助益？

fz7559

36分

6樓

fz7559

個人積分：36分

文章編號：44170678

我同學前幾年買龍慈路上麗景(囍來登)新成屋時一坪8萬多,
現在漲翻了, 不只保值還增值, 但國寶真的太舊, 15萬真的要用力砍,
我當初也考慮過國寶(老婆喜歡寧靜)...但價格其實蠻硬的, 且住戶很多租或賣,
附近雖然有生活機能, 但晚上在附近繞還是感覺不安全..

建議保值不要找16年的屋齡, 我自己後來買18年的老屋(1坪10萬多),
而且離車站很近, 所以多看多砍吧, 老屋絕對不保值,台灣人都愛住新房子,
我還是因為它靠車站才敢買18年的中古屋, 至少地點好又有林森+東興學區,
如果要住8-10年才換屋, 國寶的地點感覺就不保值, 老話一句用力砍~~~~~~~

kmliu711

18分

樓主

kmliu711

個人積分：18分

文章編號：44173195

試問一下：
如果是附近相似條件(屋齡/坪數/格局/車位)的麗寶麗池，各位會持類似看法嗎？
過去找房子時，確實比較沒有想到這一塊區域 (因為在市區住太久了)，現在則是因為市區內的漲很大一段而個人預算有限，而這一塊區域還沒看到這麼大的漲幅，但不曉得是正要補漲或是漲不起來......

march2016

2分

8樓

march2016

個人積分：2分

文章編號：44184792

先去看看格局及社區喜不喜歡吧!
買房子要多看多比較

或者可往太子天廈那邊看也OK,
裡面也有幾棟太子大樓
離家樂福更近
前面就是阿潭

beckedc

279分

9樓

beckedc

個人積分：279分

文章編號：44222187

kmliu711 wrote:
過

去年底剛買你旁邊的太子鎮，18年了，邊間採光通風好，但因為這樣窗戶會滲水，在整修中 ....

我覺得國寶不錯了，建議你去查實價登錄就好了 ! 我記得那邊成交價大約在 10 萬

吃的可能沒有那麼方便，可以到龍岡市場那邊滿多的，附近也有萬坪公園，至於體育園區可能還有的等 !

去中原走中山東路滿方便的，家樂福也近