6分

樓主

個人積分：6分

文章編號：44348543

買地投資好像很賺喔

最近聽說買農地很賺

一般農地一坪也才五六千塊

但是如果剛好遇到重畫區或是重大建設如捷運經過好像土地就翻倍了

我有個同學聽說她家在中正北路現在可以好野人了

如果一坪農地賣20萬哪有個200坪就有4000萬

但是我很納悶如果真的是這樣哪買主肯買的話是不是之後的利潤更高呢

2013-06-12 23:20 #1

as0204544

2分

2樓

as0204544

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文章編號：44350428

買樂透不就更賺50元可以換上億回來妳說是嗎?

allen倫

12分

3樓

allen倫

個人積分：12分

文章編號：44351296

諾克斯維吉尼亞 wrote:
最近聽說買農地很賺 ...(恕刪)

通常建設還沒定案前，就有內情人士去獵地...
等你知道消息後!地價已經高漲...

除非你錢太多~矇著眼睛亂買地~當長期投資!

ak0716

98分

4樓

ak0716

個人積分：98分

文章編號：44354716

我倒是滿好奇現在蘆竹鄉還有一坪5,6千的農地可以買嗎?
現在即使是不在重劃區裡的農地,開價也都是一坪3萬以上
自從開放非自耕農買農地以後,農地價格就是一路上漲,
尤其是都會區的農地,早就買不到5,6千的農地了.
大部分人買農地都只是為了增值賺價差,很少是為了要經營農業.
糧食價格長期偏低,種稻子投資報酬率超低,除了上年紀的老人家捨不得農地荒蕪才繼續種.
年輕人投入農業的是鳳毛麟角.

寶馬740LI

15分

5樓

寶馬740LI

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文章編號：44359373

那你也要有那個時機跟財力吧

最近我家買了農地4000多坪花了約9000W
在好幾年前一坪才6〜7千元
可惜當時屋主都不賣漲到現在一坪2W多（行情）

以前屋主要是早賣就少賺了7000W了
現在台灣地不多了
之前有我的客戶公廠剛好在桃園捷運開發路線上

被政府徵收真是賺死
還是命阿

諾克斯維吉尼亞

6分

樓主

諾克斯維吉尼亞

個人積分：6分

文章編號：44455702

寶馬740LI wrote:
那你也要有那個時機跟...(恕刪)

政府徵收也是公告地價

公告地價中正北路都是農地一坪給你 1萬好了還是跟市價差很大

哪賺呢

prichman

162分

7樓

prichman

個人積分：162分

文章編號：44460205

寶馬大的意思

應該是區段徵收吧

現在都是以地換地吧

農地變建地吧超級扯

進場點早增值10倍應該也不是問題

ncc1701a

531分

8樓

ncc1701a

個人積分：531分

文章編號：44472212

把地買在權貴的地附近,這樣更保險
否則亂買一通,也不知要養地養到何年何月
所以,千線萬線,不如有內線~~

yeng131

281分

9樓

yeng131

個人積分：281分

文章編號：44473638

買農地也要買在都市計畫區內,並經過市地重劃的流程後,才能農地變建地
不然農地一直是農地,就只能自己蓋農舍住了,
但問題是,已知都市計畫地區內的地主,除非很老無子女可繼承者有可能因為怕等不到重劃會想賣地外,
大多數的人應該都會惜售,不然就是價格開高一點...
重劃後領回比例通常在40%~45%左右就算多的了,
買1000坪農地經過市地重劃後領回的建地大約只剩400多坪,
所以買的價格划不划算,自己可以先算一下

買地投資好像很賺喔

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