近日看到奉化路上麗寶經典三房車開價930萬會太貴嗎???? 雖然麗寶經典社區外觀大廳還不錯。
請各位先進幫忙分析一下!!!謝謝
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尤其現在下南崁房價真是群魔亂舞般的亂開價,
再加上實價登錄後,大家對各社區行情都知底價了,那屋況相對較好的就不怕比價了,
所以建議不要只看一個社區或一間房,多看多比較,
你才會覺得那個房價值不值,
奉化路上的中古屋,今年實價登錄已有人站上20萬/坪了,
是不知道他內部裝潢是否很豪華?但那個社區過去的成交行情是比麗寶經典還低的,
屋主可能也從仲介那兒知道有這個行情,自然就會開高高給買方殺價了吧!
所以真的建議多看幾個社區,好的壞的.新的舊的.貴的便宜的都要看,
然後比較一下大家的開價,不管是預算考量還是屋況考量,
自己再從中選擇"相對"可以接受的房子去議價,
畢竟有些人若是預算考量,自己就會去買房價較便宜合理的社區,但管理或建築品質就不是這麼重要,
有些人若要求較高,什麼都要好,對於價格較硬較高的房子,只要他中意喜歡,買得起就接受了,
行情也就在成交中確立了
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不含車位的話,實際只有29.15坪(和我舊家是一樣格局的)
附近某社區地下停車場會漏水的車位一個都算110萬元了...
所以這樣算起來,這間一坪開價到28萬/坪了@_@
除非他內裝都用高級建材裝潢,馬桶有框金又包銀,
不然這價格真的是"只賣台北人"吧!
話說他雖然已經13年了,但管委會很用心,
每年都會洗外牆和針對公設維修,所以內部和外觀看起來比一些不到10年的社區還新
如果看的房子夠多的話,應該也會看到有那不到10年的社區,電梯間只有簡陋的水泥牆+磨石子,
牆壁上還有滲水潮濕形成的壁癌,
人家一坪也有開到20幾萬/坪,兩相比較下,就看你覺得哪邊的20幾萬/坪比較ok了
danyshih wrote:
車位算100
這樣單...(恕刪)
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