素地每坪115萬 經國重劃區創桃縣紀錄

經國重劃區素地每坪115萬 創桃縣紀錄

記者謝武雄／桃園報導〕總面積廿九．四公頃的桃園市經國市地重劃區，目前已經完成配地，權狀預估下個月會發放，但土地已經賣得嚇嚇叫，臨卅米路住宅區喊出每坪一百廿五萬元價格，在此之前，已有商業區土地以每坪一百一十五萬元成交，這也是桃園縣都市計畫土地甫推出就有每坪百萬元行情首例。

臨30米路住宅區 一坪喊賣125萬

這塊地總共一千八百五十八坪，是由知名建商買走，成交總價高達廿一億五千餘萬元。據悉，目前桃園縣只有桃園市火車站周邊舊街區、桃園藝文特區，每坪土地要價超過百萬元，但大都是有行無市，主要原因是土地不多。

前一陣子的熱區高鐵青埔特區，喊到七、八十萬元後，就因為機場捷運延後通車而持平，類似經國市地重劃區目前還在施工、沒有權狀、根本是一片素地的情況下，就有每坪逾百萬元成交行情，在桃園縣是首例。

經國市地重劃區位於桃園市北側，緊鄰蘆竹鄉、中山高南崁交流道，東以春日路為界、西至南崁溪、南臨南崁溪及細部計畫卅米道路、北至有恒街，由於採市地重劃，地主配地比率為五十五％，原地原配，目前縣府已經完成配地，預計九月份地主就可拿到權狀。

在桃園縣專門蓋豪宅的中悅集團在當地也擁有不少土地，據集團所屬大呈開發總經理張弘君表示，經國市地重劃位於南崁交流道旁，距離藝文特區又近，地理條件良好，加上總開發面積不大，市場上非常搶手。

行家估未來建案 每坪上看50萬

他說，經國住宅區每坪喊到百萬元，臨卅米道路甚至要價一百廿五萬元，至於已成交的土地，主要是位在商業區，固然未臨經國路、有恒街，還是有每坪一百一十五萬元的行情。

他指出，因購地成本高漲，未來經國市地重劃區若有推建案，預估每坪至少四十五萬元起跳，甚至上看五十萬元，對購屋者將是大負擔。

太可怕了@@ 光素地就破115萬阿 整個經國特區只蓋豪宅? 都沒商場建設之類的嗎?????