八德重劃區買房的疑惑?!

近日由於房價節節高升,再加上有需求,因此開始了看房的日子
後來發現在桃園市要買一間房付出的代價實在太高了
因此轉向八德中壢龜山一帶
目前是覺得八德重劃區規劃的還不錯,房價還負擔的起
但是有幾個問題讓人下不了手
1.建案附近在豐田路附近有工業區,不知道是否會有影響(味道/噪音/污染)?
2.目前有八德國小/國中,但似乎沒有高中,由於我對這區不熟悉,僅知道最近的只有陽明高中
但是建案這麼多,人口也會爆增,將來子女要到哪裡去讀高中?
3.附近最近的好像只有八德和平路的交流道,請問重劃區附近還有其他的交流道嗎?
4.後續還有什麼交通建設會興建?
希望有買重劃區的住戶或房仲可以幫忙解答~tks!

2013-10-28 9:47 #1

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八德重劃區

Clearbay

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Clearbay

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1.建案附近在豐田路附近有工業區,不知道是否會有影響(味道/噪音/污染)?
→目前住這麼久沒有聽說有以上問題
2.目前有八德國小/國中,但似乎沒有高中,由於我對這區不熟悉,僅知道最近的只有陽明高中
但是建案這麼多,人口也會爆增,將來子女要到哪裡去讀高中?
→陽明/永豐/新興高中，還有夢中的中央大學八德分校，將設置12年一貫雙語中小學。
3.附近最近的好像只有八德和平路的交流道,請問重劃區附近還有其他的交流道嗎?
→國道3號大溪交流道，頗近。
4.後續還有什麼交通建設會興建?
→機場捷運與三鶯線兩條捷運線。

city0826 wrote:
近日由於房價節節高升...(恕刪)

chen0043

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chen0043

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Clearbay wrote:
1.建案附近在豐田路...(恕刪)

三鶯線~好像上次公告~改到連接大湳G4站(大潤發旁)~ 桃大旁邊那一塊地!

NCKUMAN95

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NCKUMAN95

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city0826 wrote:
近日由於房價節節高升,再加上有需求,因此開始了看房的日子
後來發現在桃園市要買一間房付出的代價實在太高了
因此轉向八德中壢龜山一帶
目前是覺得八德重劃區規劃的還不錯,房價還負擔的起
但是有幾個問題讓人下不了手
1.建案附近在豐田路附近有工業區,不知道是否會有影響(味道/噪音/污染)?)

小弟也曾有過同樣的疑惑~

因此曾特地在早,午,晚,凌晨幾個不同的時段去看過, 目前還沒有遇過有味道/噪音出現.

另外大大可以參考

中華民國九十八年六月二十四日公告實施的「擬定八德(八德地區)細部計畫案」(網路上google的到)

, 其中第52頁內容提到:

「四、工業區為乙種工業區，以供公害輕微之工廠使用為限，建蔽率不得大於百分之七十，

容積率不得大於百分之二一○。」

所以將來也不用擔心汙染問題, 因為政府在八德擴大重劃區有對區內的工業區進行明文管制.

milandi2008

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milandi2008

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city0826 wrote:
近日由於房價節節高升...(恕刪)

我在附近繞過很多次,不會吵也不會臭.

而且沿著豐吉路周圍有幾乎6-10米寬的綠化.

我覺得到時候這邊如果房價有利可圖,像中和很多乙工捐地然後工變住,蓋大樓.

也不無可能.

自住當然會有很多夢,但還是要有自己能接受的底線.

對我來說,最差也就這樣了,我能接受就買了.更何況這邊的市容只會更好不會更差

騎車5分鐘內的機能其實也夠完善了.500公尺周圍還有三個已經蓋好的公園

靠近台北三房兩廳含車位新大樓重劃區可能只剩這裡了

未來G01附近的建案一坪都超過20幾萬了,沒辦法土地取得成本高起來就是這樣.