肉眼看得見的嫌惡設施好躲
看不見的就只能靠運氣??
有些建案停車場只開挖1~2層
就要很小心建案下方是否有油管經過
多問問也許能避開
文章關鍵字
無尾熊騎單車 wrote:
肉眼看得見的嫌惡設施...(恕刪)

有點常識好不好,油管這種東西能通過私人土地下方嗎?
私人土地能任意讓人開挖埋管嗎?而且還挖超過二層樓的深度,挖這麼深是要花大錢的,埋管會挖這麼深嗎?
如果油管真的能通過別人建案下方,那要汰換管線時,難道要去開挖別人大樓地下室,先把地下室的化糞池挖掉嗎?
鄉間河太急 wrote:
有點常識好不好,油管...(恕刪)


我可能沒有常識
因為20年前,我不過是個開怪手的
挖過大大小小建案,也包含地下鐵及捷運
所以對於地下管線混亂的狀況都習以為常

我知道的不是常識而是常態
相信同業常在不應該有管路的地方挖到管路
不按正確線路及深度施工是怪手司機時刻要注意的危機

當然希望我寫的狀況在桃園是不存在的
而寫出來是希望大家在買房子時能多注意多問問

建商賣一個車位算100萬好了
地下停車場少蓋一層~為什麼?

只是希望大家小心,沒別的~


無尾熊騎單車 wrote:
肉眼看得見的嫌惡設施...(恕刪)
我是晨騎團的土豆==我是晨騎團的土豆==我是晨騎團的土豆==我是晨騎團的土豆==我是晨騎團的土豆==
地下鐵及捷運是沿馬路蓋,開怪手挖到管線是正常
但你說的大樓建案地下二層樓以下還埋管線,這就不可思議了,管線要埋這麼深,而且管線還要拉好幾公里甚至幾十公里遠,要埋這麼深,要挖這麼遠,還要經過別人土地下方,然後建案蓋起來時,管線是埋在別人大樓正下方,如果管線要汰換要維修,是要開挖別人大樓地下室嗎?這種事你覺得有可能嗎?
既然你挖過很多地方,那請問你挖大樓建案的地下室,挖超過一樓深度時你曾挖到過什麼樣的管線,能埋超過一樓深度的管線就算埋很深了,不知道是什麼管線要埋這麼深?

無尾熊騎單車 wrote:
我可能沒有常識因為2...(恕刪)


小弟請教大大一下,開怪手挖到不明骨骸時,大大如何處理?

需要跟地主或發包業主回報嗎?

如未回報造成該案未來的糾紛爭訟,會有甚麼法律責任嗎?或被業主私下理論嗎?
元靈是不受時空物質限制,本是觀察、覺知、思辨的觀行照悟體。元靈透過仿生AI的故事敘述來遊戲體驗人間。
無尾熊騎單車 wrote:
我可能沒有常識因為2...
地下停車場少蓋一層~為什麼?(恕刪)

地下停車場多蓋第三層,對建商來說並不見得比較有利
多蓋一層會增加公設比,而且你說的一個車位賣100萬,如果地下一樓一個車位賣100萬,地下第三層是賣不到這種價位的
光增加的公設比,對買房子的人來說,看到公設比這麼高,就有可能會影響到房子銷售,公設比一拉高,買家就有可能利用這點來殺價,而且地下第三層的車位買家也不見得會想買,所以賣價可能也開不高,而且挖第三層建設成本又拉高,為了多賣些車位,要多承擔這些風險,對建商來說不見得比較划算,建商不蓋第三層的原因跟你說的第二層以下可能會有管線通過是完全沒關係的
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