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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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小小頑童

19分

樓主

小小頑童

個人積分：19分

文章編號：52915810

中壢龍岡房子不知是否要出售賣掉大家怎麼看??

我父母在好幾年前在龍岡路三段購買了一戶透天的房子

房子大約是30年左右的屋齡建上物很舊所以價值不高

主要是土地價值相對較高，我父母的這棟透天是面對馬路的

也就是最近龍岡路三段拓寬工程馬路旁的其中一戶

土地大約6X坪被徵收大約10坪

前幾天有房仲找上我父母希望用一坪33萬的價錢跟我父母馬下這個30年屋齡的透天店面

(33萬是實拿)

我父母現在已經有考慮要賣了，我父母認為現在相對是高點了，主要是我父母已經賺了不少

所以想要趁相對高點把這棟透天賣掉，但我覺得房仲的話術真的不怎麼能相信，我個人是認為

搞不好等路拓寬後，這棟房子的價錢或許會更高，所以跟我父母的意見相佐

所以只好上來問01的大大，是否要現在賣出?? 還是再等一段時間看看???

謝謝

2014-10-31 9:44 #1

文章關鍵字

中壢龍岡房子

sanawu

319分

2樓

sanawu

個人積分：319分

文章編號：52916202

只能和你說..仲介不是吃素的..

有缺錢就賣,沒缺就留..

麥拉崙

53分

3樓

麥拉崙

個人積分：53分

文章編號：52916871

小小頑童 wrote:我父母在好幾年前在龍岡路三段購買了一戶...(恕刪)

如果有想賣
就多找幾個仲介來競標
才能把獲利最大化
不要只和這個仲介談

R平桑

6分

4樓

R平桑

個人積分：6分

文章編號：52917059

小小頑童 wrote:
我父母在好幾年前在...(恕刪)

龍岡路不錯，路拓寬速度比中山東路快，剛剛去實價登路看了一下價差滿大的，不知道地是哪一個地段？或是門牌可以給個區間！

shing1002

1分

5樓

shing1002

個人積分：1分

文章編號：52918306

若不缺錢也是建議留著，路邊的透天店面未來若不自住可租人做生意，加減收租。

畢竟留到下一代說不定有機會看到捷運延伸到龍岡來的可能性喔!!

只是目前還不確定中壢方面會走哪條路線過來??

DoubleH

14分

6樓

DoubleH

個人積分：14分

文章編號：52918797

捷運藍線延伸雖然是龍岡跟士校都畫了
但原先規劃是捷運藍線是從中壢後站出來後開始走高架, 沿環中東路到中山東路直行到八德擴大重劃區
中山東路的拓寬是從環中東路到士校是已核定但只完成了一段, 龍岡路的拓寬還有漫漫長路
高架要到圓環通過龍東路是很困難的事情, 除非拓寬一整條龍東路
改成地下化的成本又很高昂, 其實龍岡線可以說是不大可能執行

小小頑童

19分

樓主

小小頑童

個人積分：19分

文章編號：52925162

R大：
我也有上過實價登錄查過價錢但是那些房子都是巷弄裡面
只有當作住宅用用途，無法當店面，我們家這棟是龍岡路三段60X號
在馬路旁（三段這個區域確定要拓寬了）政府補償款，我父母都拿到了

R平桑

6分

8樓

R平桑

個人積分：6分

文章編號：52926068

小小頑童 wrote:
R大： ...(恕刪)

恭喜拿到補助款了，我外婆家在中山東路四段也是要拆店面退縮的住戶，目前還沒下文呢！
龍岡路跟中山東路都很增值潛力，我也時常在看中山東路二段的實價登錄(家在那兒)
路都沒拓寬完近十年桃捷延伸線是不可能蓋好的，個人認為房屋買賣多給幾家仲介機會，價高者得

tatsuyau2002

256分

9樓

tatsuyau2002

個人積分：256分

文章編號：52928482

別賣，路拓寬後至少漲二成，整段店面招租順利會再漲一成，等個三年就有三成利潤那找，最佳賣點是確定龍崗線有定案或是對面軍營有風聲會搬遷時，我自己也有房子在這，勸你別急著賣，先隨便收租五年，五年後自有回報，別看那些啥實價登錄的，龍崗這邊價錢超亂，有透天行情800實價登到400的，你也別想說開高點價錢賣看看，你現在想賣以後路拓寬的價錢人家也會一直來砍價，仲介會很煩，只要說打算自用這幾年不會賣，打發仲介走，租個幾年短約補貼，這種路拓寬大透天有人潮開始進來加上有機會蓋捷運有可能軍營會縮編搬遷的店面，你越不賣就越值錢，忍忍啦，跟十年前比都漲一倍有餘了不是，再忍個幾年，三段這還有一波漲幅啦。