預估埔頂重劃區新建透天合理價

預估埔頂重劃區新建透天合理價 1.土地成本=預估30p X 目前地價約21w=630w 2.建坪成本=7wx(假設80p 無電梯)=560w
3..土地+建坪成本=1190w 建商會賣多少？

2015-06-13 12:29 #1

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埔頂重劃區透天合理價

gp999

15分

2樓

gp999

個人積分：15分

文章編號：56218532

最近有什麼新透天的件案嗎

omlcro wrote:
預估埔頂重劃區新...(恕刪)

huizhongplay

117分

3樓

huizhongplay

個人積分：117分

文章編號：56218808

請問
埔頂重劃區在哪裡
謝謝
可否告知

attfdm

183分

4樓

attfdm

個人積分：183分

文章編號：56219192

omlcro wrote:
預估埔頂重劃區新建透天合理價 1.土地成本=預估30p X 目前地價約21w=630w 2.建坪成本=7wx(假設80p 無電梯)=560w
3..土地+建坪成本=1190w 建商會賣多少？...(恕刪)

建商的成本通常還會包括找建築師設計的費用,
土建融的利息跟賣給買方建商要負擔的各種稅金(土增稅,營業稅)
若有委託給代銷來賣,那就又多了5%的傭金(有點類似屋主委託給仲介賣屋,default也隱含4%上下的服務費成本)...
之後就是看建商想賺多少,再加上去...
通常少則1成5~2成,多則3~4成...這都不一定