套房出租市場

請教大家幾個問題
我們在中壢的環北路跟中豐路這十字路口附近有一層位於3樓的房子,因為我門不太常回中壢住所以有意願想把房子改成套雅房出租
但我們對中壢的人事物不是很熟識怕房子改建好之後都沒人來租,所以想請在地的幫忙指點給些意見謝謝你門
如果要套雅房出租的話有沒有說至少要幾間以上才會有投資報酬率阿?
希望在地的好心人士幫幫我唷,感謝感謝你們

2015-07-14 22:20 #1

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套房出租市場

ken299629

13974分

2樓

ken299629

個人積分：13974分

文章編號：56635159

修改一間套房的成本大約抓20萬~25萬
含隔間+地板+家具+衛浴+家電
如果一間出租7000元
年收租就是84000元

自己算投資報酬率有多少吧

prichman

162分

3樓

prichman

個人積分：162分

文章編號：56636449

沒有租不去的房子

只有租不去的價格

房間設計跟擺設必須花點時間研究

畢竟台灣剛性租屋需求已經下降

反之現在許多人寧願多花些錢換取更好的租屋生活品質

在裝修經費跟出租價位取得一個平衡點

將會是重點

韓龍生

158分

4樓

韓龍生

個人積分：158分

文章編號：56637075

ken299629 wrote:
修改一間套房的成本...(恕刪)

還是放者等增值就好。如果那一天你房客想不開。你也麻煩

不機車

8分

5樓

不機車

個人積分：8分

文章編號：56642635

韓龍生 wrote:
還是放者等增值就好...(恕刪)

房客發生意外,除了變凶宅外,好像屋主也會被牽連..
題外話...放著真的會增值嗎? 目前的整體狀況,感覺會微跌的樣子

33123

31分

6樓

33123

個人積分：31分

文章編號：56644099

我本身也有套房在出租
離你的地點也不遠
我們這個地點租套房的通常是社會人士
且你的地點往中豐路上特種行業很多
不是在嫌棄職業的貴賤

但租套房的除非你運氣好
不然很多都租一租就退租
還有帶看也是一個問題
你隔三間每間租期不同
帶看和退租你會三天兩頭跑回來
萬一房客有很多問題的
也是需要回來處理

以上個人經驗分享