bay6521

156分

樓主

bay6521

個人積分：156分

文章編號：57350810

房dsffffffffffffffffff嗎？

整dsgggggggggggggggggggggggggggggggggggggg價

2015-09-06 23:01 #1

文章關鍵字

房仲古房

smartpcdde

15分

2樓

smartpcdde

個人積分：15分

文章編號：57350827

哈哈真的最近密集在看房子

中古屋10~20年的開價都跟新建案差不多

感覺真的很好笑XD

受禁錮的靈魂

490分

3樓

受禁錮的靈魂

個人積分：490分

文章編號：57352775

苗栗市也是

心想--是瘋了嗎??

bay6521 wrote:
整個桃園區中古的透...(恕刪)

阿昌0427

39分

4樓

阿昌0427

個人積分：39分

文章編號：57353293

bay6521 wrote:
整個桃園區中古的透...(恕刪)

政府目前有條規定...
屋主委託書上簽的價格就是廣告上面的價格仲介不得更動如有不實好像罰六萬到三十萬...
聽說雙北今年到現在好像罰了四百多萬了有穿便服的稽查呢...

補充一下沒有委託書或是任何委託行為就做廣告甚至帶看罰金如上...

ryanku

791分

5樓

ryanku

個人積分：791分

文章編號：57353637

bay6521 wrote:
整個桃園區中古的透...(恕刪)

自由經濟市場就是這樣
他有權開天價, 你有權決定買不買單挖鼻孔

chou0512

45分

6樓

chou0512

個人積分：45分

文章編號：57357082

如果新舊對比的案子是指建坪和地坪都差不多~
那當然你可以認定舊中古屋亂開價~

很多二三十年的舊中古屋價值在哪裡???
就是地坪~~舊的地上物的價值很低的~
(看地價稅增減和房屋稅的增減趨勢就知道了)~
以前的中古屋~沒有什麼公設和建蔽率的問題~
所以通常地坪都很大~幾乎是蓋到滿~
現在的透天~大部分都是社區型的~
有就是會有建蔽率和車道,中庭等等公設地~
通常東扣西扣~大概就少了20,30%的地坪了~
有些標榜環境優雅~人車分道等等多功能的~
大概就扣更多了~
所以很多你看到新舊透天好像一樣大小建坪的案件~
但是可能擁有的地坪~是差異很大的~
這個就是為何有些舊透天敢開高價的原因~
當然~~多少一定還是有亂開的人啦~~

dongsoon

155分

7樓

dongsoon

個人積分：155分

文章編號：57357316

smartpcdde wrote:
哈哈真的最近密集在看房子

中古屋10~20年的開價都跟新建案差不多

感覺真的很好笑XD

沒錯~他們就是這樣開價，主要是公設低或幾乎沒公設是他們敢開價的原因...

老房子貸款也都繳的差不多了，或是當時購買的價格很低~

屋主拿出來掛高高賣，想看看會不會遇到凱子他爹來買房。

3~10年左右的房子55坪(車位灌進去)=>實際室內坪數22~25坪

※我比較好奇的是，現在仲介在賣房都是==> 車位灌在總坪數裡 X 每坪單價 = 總價嗎？

桃園地區換算一個車位要200~240萬以上？這樣合理？