房市到底冷還熱？

新聞資訊有漲有跌⋯⋯風向到底怎看


撰文者：賈蓉 2015.11.05瀏覽數：657
行政院發布短期刺激消費計畫，全面力拚「保1」，沉寂已久的房市也可望受惠，不僅10月份調查顯示6都交易小回彈，包括建商、房仲、學者皆全面看多，直指明年房市景氣將回升2成。
建商、房仲、學者皆預期2016房市景氣轉好。（好房網News記者賈蓉／攝影）
新莊房市情境圖。（好房網News記者賈蓉／攝影）
10月房市交易小回彈，是否意謂積壓已久的買盤將陸續出籠？不只建商、房仲看好2016房市交易回暖，連學者也預期「2015已是交易最低量」，明年會逐漸轉好。
包括富旺國際董事長林正雄、潤泰新總經理李志宏日前都公開表示，2016房市將因房地合一上路、總統大選結局底定，房市利空因素逐一被排除，因此買賣移轉回溫，李志宏更進一步向《工商時報》透露，即將於2016大舉進場購地、推案，就是看好大選後房市可望放量。
除了建商看好房市回春，站在銷售第一線的房仲業者也抱持正面態度，房仲首席總經理彭培業就向《蘋果日報》透露，雖然今年買氣掉了3～5成，但明年多項利空干擾結束，剛性買盤將陸續出籠，因此交易量將可回升2成。
學界也不再全面看空房市，北大公共事務學院不動產與城鄉環境學系教授彭建文向《蘋果日報》表示，雖然目前買賣雙方還持續拉鋸，但「房市並不是沒有買盤」、「今年應是最低量」，明年總統大選後，房市的交易市況就會轉趨明朗。
不過好房網總編輯吳光中提醒，雖然明年房市交易可望回穩，但也必須注意有投資客倒貨、供給量暴增的可能性，屆時是否將因大量賣壓而導致房價下修，還是值得觀察的重點。