買價做低，有什麼問題呢？

昨天有機會陪同朋友，去看了一個，號稱當地最貴的豪宅。
牌價要五千多萬的新大樓。好不好是見仁見智，但是，在桃園有這樣價位當然也是很「豪」。
我想請問的重點是：
銷售人員說，我們合約價，一律做3980萬。就在4000萬豪宅貸款限制下，可以貸到7-8成。
其他要付現金。跟如果合約就是4980萬，卻只能貸一半。還要划算。
請問：合約價錢做低，這樣......有何問題？
以後要賣的時候就只能低價？還是怎樣呢？
實價登錄也就「顯貴」不了了？
請教一下大家......
補充：我也買不起啦！只是有點好奇。

2016-05-08 7:45 #1

文章關鍵字

買價問題

yehwu2002

12分

2樓

yehwu2002

個人積分：12分

文章編號：60134954

等到有天想賣掉，買家會相信這段故事嗎。

麥拉崙

53分

3樓

麥拉崙

個人積分：53分

文章編號：60141872

rosida wrote:
昨天有機會陪同朋友，...(恕刪)

買家以後會怎樣我是難以預測
可以肯定的是建商會先省下一大筆税

另外，收到的現金不知道怎麼入財務帳？
真想知道是哪間建商

rosida

372分

樓主

rosida

個人積分：372分

文章編號：60144014

麥拉崙 wrote:
買家以後會怎樣我是...(恕刪)</blockquote

就是在離高鐵其實還有距離，但是看得到，景觀非常美的那個叫什麼琴的建案。
我真的是很奇怪，那其他錢是裝潢的錢？還是怎樣分帳呢？
表示，銀行也認為這樣對囉？
或是，其他錢也可以貸款？變成信貸？
再或者是，根本也就值不了4000萬？