大有特區?海華特區?藝文特區? ~ 該選哪個

因為同事結婚,搬到桃園
聊天時說搬到大有特區,房價便宜

我有聽過海華跟藝文,但第一次聽大有
基於對房地產的興趣我上網就做了點小功課

海華 - 有sogo影城...但價錢好貴...3~40買桃園我覺得瘋了
藝文 - 之前有騎車兜風經過,都大坪數居多,周遭感覺不怎麼樣....跟台中七期那種重劃比差很多...還那麼貴...3~40
大有 - 感覺有點偏安,麻雀小價便宜,但生活機能充足,桃小天母還有新光三越(同事說)

藝文未來有捷運站
海華不知
大有沒有

有CP值自己有GOOGLE一下大有附近的建案
麗悅 - 新屋
台北東京 - 看起來不錯的社區,有全聯
冠倫大國 - 看起來不錯的社區,生活機能不錯(有地下室殺人事件)...戶數太多..
台北公園都市 - 感覺還OK,不過房子有點老
加茂景觀 - 三越隔壁,逛百貨公司近

有在地的能分析分析
enzo69356 wrote:
因為同事結婚,搬到...(恕刪)


可以考慮來當鄰居,八德廣豐重劃

有捷運,影城,賣場,公園而且緊鄰桃園區

房價才20出頭~很住宅區的fu
chen0043 wrote:
可以考慮來當鄰居,...(恕刪)


八德廣豐重劃....桃園很多重劃區....果然是航空城要起飛了


喔喔還有個青埔...投客很多高鐵的...57天天講
enzo69356 wrote:
八德廣豐重劃......(恕刪)


純以價錢及Cp值,熱心推薦樓主,

樓主不是說30~40萬買桃園是瘋了嗎?
所以才推薦你20出頭,不是更便宜嗎,不解


青埔也不錯呀~只是目前機能未起來!
但一定是明日之星!

有錢就買海華跟藝文吧!



chen0043 wrote:
純以價錢及Cp值,熱心推薦樓主,

20出頭不是更便宜嗎?

樓主何需如此~

難道除了樓主覺得好的,才是好地方,

如是這樣何需問人

青埔也不錯呀~只是目前機能未起來


感謝您的熱情推薦
我自己在台北新北有幾間小物件
因為同事為了結婚跑到桃園大有
一路找房,最後找到大有
點燃了我對桃園房市的好奇
純粹是對桃園房地產有興趣跟熱情
開始上網做做功課

當年我投入房地產時
那時最有名的是海華SOGO
那時房價真的超低
而且凍漲好幾年1P不到10萬...

只是覺得桃園真的不一樣了
未來潛力也不錯(畢竟雙北太貴...)
捷運&影城開通,發展越來越好

原本是想林口,蠻漂亮的...但當年林口已經是天價
只是沒想到當初精力全放在雙北,回頭要看桃園時...哇已經漲的如此可怕

在中壢有分公司,所以我偶爾會出出差,只是覺得很熱鬧

當然也是有想過桃園也買間,只是那個價錢覺得風險有點高
畢竟桃園量跟土地有點小多

不過大致上是不錯的

ps.好像還有蘆竹的台茂,山鼻捷運
我對桃園的瞭解純粹是紙上談兵,都是google出來,利用google地圖街景跑+人家說+過往的印象+騎車兜風
所以想請在地的朋友能來聊聊分析分析

chen0043 wrote:
純以價錢及Cp值,熱心推薦樓主,

樓主不是說30~40萬買桃園是瘋了嗎?
所以才推薦你20出頭,不是更便宜嗎,不解
樓主何需如此~

如是這樣樓主何需問人???

青埔也不錯呀~只是目前機能未起來!
但一定是明日之星!

有錢就買海華跟藝文吧!


瘋了是有點語助詞 哈哈 別見怪

那請教桃園到底那個特區 是重劃區之王
是桃園NO1
enzo69356 wrote:
感謝您的熱情推薦我...(恕刪)


我可能會錯意~我有修正文章了~拍謝拍謝

房地產也是有漲跌的,現在正跌因該找買點

當初7年前我從台北到桃園,買中古屋一坪才8萬

朋友都笑我~說桃園房價只會跌沒發展

千金難買早知道~~

但是現在要在回到7-8年前的價位真的有點難

不過桃園人口激增是利多,但建設緩慢是利空

不過我買都是自住或給爸媽住

希望你能找到好房子,

現在有銀彈的話,不如考慮正開始的中路重劃區吧!






enzo69356 wrote:
瘋了是有點語助詞 ...
那請教桃園到底那個特區 是重劃區之王
是桃園NO1(恕刪)


中路現在開始有建案在蓋了跟預售,可以去瞭解看看,一般開價在30萬上下。鄰近交流道,裡面有公園綠地跟學校。除了永安路周邊的房子舊了些,離交流道5分鐘,火車站10分鐘,個人覺得這個重劃區的位置很不錯

enzo69356 wrote:
海華 - 有sogo影城...但價錢好貴...3~40買桃園我覺得瘋了大哭
藝文 - 之前有騎車兜風經過,都大坪數居多,周遭感覺不怎麼樣....跟台中七期那種重劃比差很多...還那麼貴...3~40鬼
大有 - 感覺有點偏安,麻雀小價便宜,但生活機能充足,桃小天母還有新光三越(同事說)口哨...(恕刪)

海華 - 機能算三者較佳的,但算已幾近飽和的市場,而且除了海華內旁邊都是老市區居多,晚上較亂
藝文 - 小弟住這邊,毫無藝文氛圍,但住在旁邊下班假日來吹吹風溜狗溜小孩很不錯,如果沒塞車五分鐘內可北上交流道,這絕對是其他兩區比不上的
大有 - 算是還有發展潛力的地方,個人覺得機能有接近藝文,但面山常見墳墓,以北容易近殯儀館區,但往新光三越那邊發展愈來愈好,如果未來能完整遷移殯儀館那一塊,說真的大有路這邊發展的確值得期待
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enzo69356 wrote:
因為同事結婚,搬到...(恕刪)

個人喜好
1藝文特區 2蘆竹中悅村 3大有特區 ...最後海華不考慮
主要考量是地點發展與交通
海華算離交流道往台北最遠.....潛力只能賣當地人居多而已
以上三個應該屬大有區最便宜...但附近有大嫌惡設施..
比較推薦前2

前2純自住未來增值較有限
第3...目前價格相對低....腹地可塑性高...離藝文一橋之隔
自住兼投資....長期下來增值%數應該最高

純屬個人看法僅供參考
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