先描述一下狀況:
我單身原本住龍潭要自己購屋自己住,我同事是住楊梅準備要結婚;最近我們都開始找房子住(各買各的),由於在公司會聊到天,所以都會討論看建案的心得.
但問題來了...我那同事..知道我想買在龍潭..就一直念龍潭比不上楊梅...:EXP:楊梅有火車站..龍潭沒有..;楊梅有高中..龍潭只有農工...龍潭只有二高,楊梅有快速道路跟一高...BLABLABLA~~;每次見面都要酸我一下(台三線不比台一線.....等等)
.剛開始我把我的購屋概念用我的角度分析給他聽...;但他意見比較偏向他女友那邊(他女友中部人,要來北部發展)...但在他眼中..龍潭就是一文不值..還扯到龍潭的"潭"字..帶陰..;快跟他沒話聊了...但天天見面..我也閃不掉...真是煩惱!!我兩地都去看過幾個建案..但同事一開始排斥龍潭的地點所以一直都只看楊梅的建案...我本來也想帶他一起來看讓他改觀一下的,但說不動...
問一下大家...龍潭跟楊梅房地產上差異性在哪..??我只知道龍潭的地價比楊梅高一點點..我看的坪數相近的房子兩地差價都快100萬了...但在我感覺上..我還是比較喜歡買在龍潭住...;
最主要是我購屋是自己要拼預算..同事購屋是有家人金援;搞不好我真的買了龍潭的房子...同事又要酸我一陣子了.
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tangseng wrote:
先描述一下狀況:我單...(恕刪)
我本身就是做房地產相關產業的
我只能說~~如果你要買來自己住~~其實不用去在意價差的問題~~重點是當地的生活機能適不適合你~~
依照生活品質來說的話~我比較喜歡龍潭~~因為比較清靜一點(跟楊梅比起來)~~
但是楊梅相對熱鬧一點~~因為他算是工業區的城鎮~~所以他的房價其實也不會太高(可能再環境污染部分吧)
不過有一點我要建議你一下～既然你要買房子再這兩各地方~如果有考慮到以後的保值問題～再能力範圍許可的情況下~~盡可能的選擇透天的物件吧~~因為這兩各地方的大樓或是公寓其實空屋率很高~~萬一你以後住了一段時間有換屋的需求~~那時候你要把你的房子售出的時候你就知道什麼叫做真的價差了(也可以說是落差)~~這是小弟對於這兩各地方的房價分析啦~~你也可以多參考其他大大的見解~~
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小弟在楊梅住過十年，目前全家搬到台北三重打拼，可以提供一些看法：
楊梅「鎮」與龍潭「鄉」除了是人口數量的差異外，最主要的交通的方便性與未來的發展性：
樓主喜歡寧靜，我父母退休也是想找清靜的地方，有搬回楊梅的打算~
以分數來講好了(1~10)，假設楊梅喧鬧是3分，龍潭大概就是2分吧，寧靜度是非常相近的。
但楊梅有鐵路，方便性可以拿6分以上，龍潭就只有3分，間接影響到發展性~
1.對兩邊來說，中壢是共同的生活圈，但楊梅有鐵路和中山高，主幹線甚至可達到台北
威尼斯影城+中壢Sogo、中壢夜市、中原夜市...等，楊梅也有夜市
2.工作機會楊梅比龍潭多，多了幼獅工業區，往埔心縱貫路上的陽光山林也有很多工廠
(埔心這幾年發展的也很好)，往新埔方向的秀才路上就是華映和中華汽車，高爾夫球場也很多~
3.鄉下的教育環境都不足，如果您未來有小孩的話，能坐火車會差很多。(房價跟學校也有關喔)
桃園高中、陽明高中、武陵高中、桃園農工在桃園，內壢高中(新的吧)、
中壢高中、中壢高職等也在火車的幹線上，而楊梅高中就在楊梅啦!!
補習班也都在火車站附近，書局也是，對小孩子來說便捷又放心~
甚至未來大學教育中，元智、中原、中央等，也在火車的幹線上。
我自己是讀陽明高中，在桃園後站，放學的時候都用走小路到車站，
坐火車回家的路上，還會遇到考上不同學校的國中同學，感覺就像是到外縣市打拼一同下班了，
家長們光榮地在楊梅車站外等待，迎接穿著五花八門制服的優秀客家子女~
從不用擔心在火車上睡著，因為到站時窗外會飄來豬屎的氣味~
畢竟小弟沒住過龍潭，有住龍潭的也可以發表一下，有錯也請指正~
壓對的次數不重要，而是在對的趨勢上壓了多少?
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