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naturallife22

20分

樓主

naturallife22

個人積分：20分

文章編號：63260468

平鎮透天 vs 藝文特區三房車投資報酬率哪邊好?

平鎮靠近工業區的透天5樓, 5套房(規劃好的電梯套房)+店面滿租收入6萬5/月 , 滿租中, 總價1800萬, 83坪, 18w/坪

靠近藝文特區租金收入2萬7/月, , 59坪

哪邊比較好呢....?

其實6萬5的房租收入真的很吸引人。這樣貸款都不用繳了。
不過，平鎮那多是單身上班族管理不易，還有一樓是租給越南商店。所以那區域很多異國商店

藝文特區那還要貼很多錢。

投資報酬到底哪邊好呢 ?? 或是有更好多選擇呢 ? 投資新手。

2017-02-06 22:10 #1

文章關鍵字

平鎮透天 vs 房車投資報酬率藝文特區

evolllod

171分

2樓

evolllod

個人積分：171分

文章編號：63260808

naturallife22 wrote:
平鎮靠近工業區的透...(恕刪)

平鎮工業區...大部分都是從小住附近的人..
想入住到山仔頂的人..要考慮清楚
素質不會像靠近中壢市區那樣好
因為以前有很多原住民..
現在則是很多土水工人以及大屁孩

我就是從小住在那附近的人

所以我會選藝文特區...至少出現怪怪的人..機率少很多..而且那邊工作的穩定性..一定比較好..辦公大樓比較多

jf1385

1分

3樓

jf1385

個人積分：1分

文章編號：63278138

evolllod wrote:
平鎮工業區...大...(恕刪)

中壢市區的素質會比山仔頂好....這不見得吧!!!
我自己也住山仔頂三十年也不像你說的素質差到哪去
更何況是問適合投資嗎??
租地也不會是山仔頂在地人好嗎???!

alstonkao

29分

4樓

alstonkao

個人積分：29分

文章編號：63280267

我是你2個都不選。藝文持區投資報酬非常低。你自己算一下。

roger5210

77分

5樓

roger5210

個人積分：77分

文章編號：63304298

自住的話--藝文

純投報率的話--平鎮

naturallife22

20分

樓主

naturallife22

個人積分：20分

文章編號：71184387

請問。

物件一

藝文特區的三房, 8年屋 (走路到綠線大興西路站5分鐘內) 租金收入2萬7/月,

考慮把投資標的換到

青埔 A19 體育園區站青塘園/美術館附近的物件(目標五年以下物件)。
總價大約1500萬/ 租金收入大概2萬/月

請問, 就增值空間來說。
現在更換投資標的，是對的嗎???

雖然藝文特區的租金收入較高，但是青埔的建設利多，真的讓人很心動

投資新手，請教!!