4分

樓主

個人積分：4分

文章編號：63946715

請問最近有看大竹建案的各位大大們~

最近這半年都在看大竹的房子,以3房為主!!
中古屋跟新成屋幾乎都看過一輪了,
實價登錄實在看不懂?也看不明白?
所以想請教最近有買在大竹的各位大大們可否提供各建案的行情及評價?

在鄉間小路繞繞時也有看到也是蓋成大樓的,但沒看到代銷公司跟建案名稱,
例如在光明街上,修車廠的對面有一個也快蓋差不多的,
以及上竹路上,靠近大湖那側也有一間蓋得差不多的大樓,
不曉得這種的要怎麼詢價?

最遠我目前看到龍安街二段的雲邦,
雖然格局跟設備都很滿意,但爬文後好像大家對這地段的評價不是很理想...
已經不知道該怎麼看房子了>"<

2017-04-09 18:46 #1

文章關鍵字

大竹建案各位大大們

Emily Chu0623

1分

2樓

Emily Chu0623

個人積分：1分

文章編號：64046982

我也是大竹新建看過一輪了...

陸浩

1分

3樓

陸浩

個人積分：1分

文章編號：64047225

中麗璞遇

zoe.19 wrote:
最近這半年都在看大...(恕刪)

sing6595

19分

4樓

sing6595

個人積分：19分

文章編號：64065927

我也看過一輪了,基本上大竹周邊有蓋的有建好的我都看過了,目前就湖硯,巴黎情歌,寓上春樹,V1,及雲邦等這幾個新案我比較有興趣,但先說雲邦,開價20~21,室內空間還蠻大,採光也不錯,他的公設也是我喜歡的中庭很有Fu,但偏偏該案位在鳥不生蛋的地方,想買包菸還得騎車5分鐘到開南大學附近便利商店買,目前列入我最後一個砍價的目標(期望值14W~15W/1P),寓上春樹公設部分很少,室內坪數也不錯加上它也有前後陽台的格局,但整體來說公設不多公設比卻仍舊30%左右說明他將地下室車道也灌入了坪數內,因此我把它列入倒數第2考量(期望值16W/1P),湖硯跟巴黎情歌就各有利弊了,湖硯的採光及面湖景觀是我覺得很棒的,唯獨除A,B,C三種房型室內坪數還OK外,D跟E室內真的不大(25~24左右),看過它實品屋後感覺更小,但我太太就非常喜歡她的景觀跟採光,基本上房間都有很充足的光線,但我覺得他的房間實在不大,至於其他大坪數一點的A,B,C卻要配兩個車位,因此列入我第二個砍價(期望值16~17W/1P),巴黎情歌算是我目前看下來最首選的,但單價可能也會很硬,尤其是代銷說宜誠有一堆鐵粉,價格不太能下來,我把它列入重點廝殺的對象(期望值17~18W/1P),若湖硯ABC區域能只含一個車位成交我就把湖硯列入第一考量,以上是我目前看到這半年來的心得

pscompany

15分

5樓

pscompany

個人積分：15分

文章編號：64068146

sing6595 wrote:
我也看過一輪了,基...(恕刪)

請問A,B,C房型大約是幾坪?要綁到兩個車位

sing6595

19分

6樓

sing6595

個人積分：19分

文章編號：64068997

A跟B差不多是42P,C小一點是40左右,但都綁2車位,B2兩車位270萬

wenchieh1105

0分

7樓

wenchieh1105

個人積分：0分

文章編號：64070820

B房型去看代銷說已售完

sing6595

19分

8樓

sing6595

個人積分：19分

文章編號：64073161

wenchieh1105 wrote:
B房型去看代銷說已...(恕刪)

房型說售完我是採保留態度,因為通常建商會把比較小比較邊的先賣,大坪數的會留幾間以後賣,所以這需要跟代銷仔細溝通才能得知

pscompany

15分

9樓

pscompany

個人積分：15分

文章編號：64077382

sing6595 wrote:
A跟B差不多是42P...(恕刪)

這銷售手法有點奇特，一般建案可能要到50坪以上才可能綁兩個車位，

42坪就強制買兩車位......

vicky1004

2分

10樓

vicky1004

個人積分：2分

文章編號：64148529

湖硯，高端宅。自備100多萬，打電話去問時候就說預算建議調高一點再來看我們得房子喔，直接被打槍了...
寶欣，樂購➕的案子開價20-21萬，表示有意願購買時一坪18.8萬沒有辦法再議價了。喜歡他們2+1房的格局。但是目前已放棄，有測試牆壁隔音如何，感覺不是很好。領秀，銷售小姐價格說都是固定的，沒有議價空間。第一次去看兩房售完沒有了，帶看八樓空屋。二樓樣品屋。價格828含車位。第二次去看說八樓售完了。剩下三樓和二樓樣品屋。買樣品屋需加價100萬，928萬才可。韋瓦第，銷售阿姨感覺很誠懇，表示喜歡可以再議價。目前也是一坪20-22萬左右，看的是C18樓，B210樓、C22樓和13樓、C3八樓。喜歡C2的格局部分，但是不想要2樓（被大樓外觀擋住採光）、13樓（頂樓）。雲邦，價格一坪20萬。帶看8樓格局格局喜歡，價格不喜歡。銷售說要喜歡隔天可以再去談。隔天去的時候就說八樓售出了，後來有說活動促銷戶3樓可以一坪16.6萬。限時限量。沒了就沒了。雲端宅熱泵熱水器說穿了是那裡沒有天然氣，太偏僻了。所以也放棄了。

最近看房的心得

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