桃園市桃園區看房感想

小弟今年30歲,這幾年在桃園工作
因此跟老婆萌生暫時先住在桃園的念頭
因此想要買屋,可能會住個幾年
而打算在桃園市區買個3房+車位總價800萬以內的物件
一開始設定的目標是在大有區
看了某個這5年左右的建案
先去跟屋主看看房子的屋況
開出來的價格是900萬左右
2房1廳1廚房1衛浴1平面地下室車位,權狀總共是4x坪
房間大概目測主臥3.5-4坪左右,小房間大概2坪出頭左右
這樣能開900萬老實說實在讓我瞠目結舌
這種空間配置老實說夫妻兩人住都嫌有點小
如果生一個小朋友還真的不知道怎麼住…
此類似物件敢開900萬著實令小弟佩服
小弟和老婆的薪水不算太差,大概是底薪70k+55k的組合
自備款可以拿出400萬左右
說真的此種物件不是買不起
不過感覺就像是花200萬買到一台camry的感覺一樣
後來去房仲那邊看物件開一樣800萬預算左右的條件
也居然先告訴我10年內屋子先看2房的案子
老實說這些新建案真的很扯
如果2房是6+6坪這種組合,或許小家庭還能過得去
上面那種第一次去看的物件4坪多+2坪多房間的屋子
能開到900萬真的令我感到惶恐
說真的以買房條件來說,我們夫妻應該也是算不上不足,比下有餘
去房仲那邊也跟我們說依照我們條件可以看到1200萬的物件沒有問題
老實說,房子真的終究只是一個住的地方
把手頭的現金流大量壓在住屋上是一件我不願意做的事情
就像是送我一個100坪的中型豪宅,但是每個月只給我2萬元
也是沒有生活品質的呀,不是嗎?
4坪房間不就是擺個5尺雙人床+化妝台+衣櫃就快沒空間了嗎?
2坪多的小孩房不就是只能擺個單人床+衣櫥…
書桌呢? 書桌前的椅子也要拉出來的空間呀…
這種房型別說有錢人了,有錢人才不會買這種房型
一般中產小康家庭這種空間也不夠用,也不太會考慮
中產低一點的家庭這種物件也買不太起
所以難怪可以突然體悟到台灣生育率低不是沒有原因的
今天我要買的物件不是台北市,也不是新北蛋黃區
只是個普通的城市市區而已,也沒有奢望要100坪那種物件
一堆toyota要充當benz賣的建案
遲早會害死台灣
把年輕人的錢都卡在房地產
讓年輕人可以結婚的不敢生小孩
這個政府應該要把手邊擁有越多房地產的
採跟稅率一樣的累進稅率往上無限上綱
當房地產越多變成賠越多的物件時,自然大部分的物件都會回到應有價格
至少是跟大家的薪水不會脫鉤的價格,才是個正常社會的運作
台灣房地產大概也只能賺到自己人的錢
外國的有錢投資客,會來買台灣嗎? 大概也別想了
就像台北動不動的一坪70-80萬起跳,有這種錢財
大概也是往更多亞洲其他更適合的投資標的前進
這種錢也不太可能流到台灣來
以上這些離題了
只是小魯本人的小抱怨
希望01的年收入千萬用戶炮小力一點
本人也會繼續努力
希望有天會把900萬當90萬看待一樣

















2017-05-01 10:49 #1
你多看一點房子再來談談價錢問題,
開價九百萬只是從九百萬開始議價,
五年內的房子幾可視同新屋,
所以對方開價約每坪22萬,
並不算貴。

另外您在意的格局問題,
即使同一社區,
不同棟格局也不同,
還是建議你多觀察,
或者直接將希望的格局告知仲介,
省去大海撈針的時間。

federer99 wrote:
小弟今年30歲,這...(恕刪)


如果真的暫時住,真的沒必要用買的,在加上也許你覺得太高,但房價本來就是市場決定的,如果市場不接受,自然就會下修,但前提是屋主欠錢,跟不虧的情況才願意,反正房子那麼多,你也可以慢慢看,總會找到自已滿意的房子
租屋就好了一個月才一萬4租金,剩下的拿去投資也比買這種坑爹的房價好~
感同您的看法 也謝謝您把我的看法給寫出來 我相信有很多人是跟我們同樣的看法與無奈
900,我看上的台中八期2房加車位共4x坪總價1400(聽說這建商賣到只剩下高樓層)。當然我也可以去台中大里丶新光丶太平買坪數相同900的物件,就看各人的取捨喜好(沒錢只能用取捨二字丶有錢可用喜好這二字)。
大有區在桃園一般來說,房價應該要算比較低的地方

真的出的到900的話,往藝文中心或是中路找,

都比大有區來的好,同價位的話,龍安那一帶應該也比大有區好

(大有區那一塊,每次經過總會感到氣溫驟降,一陣寒意襲擊而來)
我所得才比你老婆才高一點都能在桃,中買2個3房物件和一筆建地 事實上你的感想是個屁 你無疑就是無病呻吟 基本上我認為買下去再來想比較好 你就有立場來comolain 否則你的條件如何如何,列出來無濟於事 是不是買得起大家心知肚明 一客500元牛排我也吃不起啊 一雙AJ11我也買不起啊 什麼叫買得起什麼叫買不起,沒買那所有都只是屁蛋一個 你如果沒需求你就不會發文就不會看屋 既然看了那又需要安定,貴就給他貴咩 哪來那麼多繁縟瑣碎巴,所以.....樓主的廢文改成直奔一折會比較貼切,因為你有錢但沒需求所以是可以喇一喇一折這種混話
大有區是桃園最便宜的,,還要那種價,,覺得沒價值,,多看看吧
federer99 wrote:
小弟今年30歲,這...(恕刪)


摟主的價格很尷尬,房仲才會帶你去看這種房子,桃園市區5年內的三房加車位就是1千萬內才有的挑。如果要好的區域加好的房子,要超過1200萬。摟主的預算要就買老一點的中古屋,或是到偏一點的區域,像八德擴大重劃區。

桃園的房價已經是六都所得比最低了,相對其它區域算合理,樓主可以多看看實價登錄,研究行情。
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