地主戶多的疑慮 & 管理費

各位版上的大大好
小弟最近在物涉桃園青埔一帶的案子
看了不少的物件 最近看到一個還算蠻喜歡的

爬了一些文章 發現該社區 有60% 都是地主戶
有些人把這歸類為缺點
想請問一下 地主戶佔多數 這個特徵 會帶來什麼疑慮嗎?
會對成立管委會 或是 決策 什麼有影響嗎?

另外 倘若戶數 約莫80戶 單坪管理費 60/P
平均大概 28-50坪 的案件
這樣會不會有養不起 管理員的問題?
導致日後 管委會成立 漲價管理費?

先謝謝各位了