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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：69756814

實價登入金額是真實的嗎?

各位大大好，小弟不才30好幾才有能力買間套房自住
目前看上在中壢區域的套房，權狀上19坪左右，室內實際14坪(屋齡17年)
我查詢實登平均行情在16萬附近，但是仲介說房東堅持一坪要18萬多
一坪差2萬，總價就差30多萬了，雖然蠻喜歡這間房子，但是又不想被當盤子
想請問買過房的各位前輩，要怎樣做才可能殺價成功呢? 謝謝指教

謝謝指教

2018-08-17 23:11 #1

文章關鍵字

金額

1191分

2樓

個人積分：1191分

文章編號：69757014

wahaha56789 wrote:
我查詢實登平均行情在16萬附近，但是仲介說房東堅持一坪要18萬多...(恕刪)

如果沒有特別的裝潢,屋主要堅持就讓他堅持,
繼續找下一間

實價登入,到底實不實,搜一下就知道
還有不少連登都不敢登出來
既然要搞實價登入
就不應該讓該單位負責人來決定到底要不要公布成交價
不過政府的鴕鳥心態很重
不敢公布的,都是成交價偏低

5672分

3樓

個人積分：5672分

文章編號：69757153

wahaha56789 wrote:
各位大大好，小弟不才...(恕刪)

堅持不買就對了
跟他耗

nonwyo

32分

4樓

個人積分：32分

文章編號：69757299

請問您實價登入價格的標的物
一樣是找附近的套房價格嗎？

wahaha56789 wrote:
各位大大好，小弟不才...(恕刪)

一個打雜流浪漢

1535分

5樓

一個打雜流浪漢

個人積分：1535分

文章編號：69757474

高價幾乎都是假的假的假的，做價做出來的。不急可以跟他撐一下。

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：69757657

a110110112 wrote:
如果沒有特別的裝潢,...(恕刪)

仲介說屋主有特別裝潢過，但是我是真的感覺不出來那個裝潢的價值有高到30萬.... orz

orz

nonwyo wrote:
請問您實價登入價格的...(恕刪)

我用社區名稱去做搜尋，永X房屋很貼心的有整理出平均成交價格，當然還是有高到17萬低到13萬這種的 rock

rock

另外想問一下，房仲有可能不跟屋主收仲介費，只跟買方收嗎?
一坪18萬還是房仲說他把獎金扣掉了才能談看看......不然原價要19萬滾來滾去

滾來滾去

81分

7樓

個人積分：81分

文章編號：69759569

應該是真的
我買了隔1年多去查真的有查到我自己的交易資料
登載的成交價格也確實無誤
如果是合法規模較大的房仲業者
應該比較不會亂搞
當然實際影響到價格的還有裝潢
買了就可以住跟買了還要重新裝潢的在實價登錄上也看不出來
建議你多看看附近的案件再做比較

qwe2014

32分

8樓

個人積分：32分

文章編號：69760461

高價是假的，建商自己人去買，做高價。

5672分

9樓

個人積分：5672分

文章編號：69761594

wahaha56789 wrote:
各位大大好，小弟不才...(恕刪)

中古屋的實價大多是真的
不過以現在風氣，要賣高於實價登錄，也蠻困難的。除非它有什麼獨到之處
你查查它實價登錄的中位數，差不多就可以買

潘。布魯克

1310分

10樓

潘。布魯克

個人積分：1310分

文章編號：69761719

wahaha56789 wrote:
另外想問一下，房仲有可能不跟屋主收仲介費，只跟買方收嗎?
一坪18萬還是房仲說他把獎金扣掉了才能談看看......不然原價要19萬(恕刪)

裝可憐給你看的,這邊說扣買方獎金,那邊說扣賣方獎金
實際上他兩邊獎金都會拿!!!

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