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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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楊梅余文樂

27分

樓主

楊梅余文樂

個人積分：27分

文章編號：71695121

二房或三房抉擇

各位大家好，小弟在幼獅上班，老婆在龜山工業區興邦路那邊工作，八德擴大重劃區我老婆騎車上班

又太遠，所以預計買八德廣豐大湳那邊，但是那邊10年內的三房幾乎都900到1000多，但是小弟的預

算根本沒那麼高，我預算大概只有10年內兩房，或者15-20年以上的三房。

如果是版上的各位會選擇哪一種呢? 兩房買起來是沒負擔但是怕以後不好脫手，三房850-900捏一點

是OK 但是考慮到生活品質及以後要生小孩可能沒辦法?

想請問如果是各位會怎麼選? 先求有再求好嗎? 有點迷茫謝謝

2019-01-11 23:18 #1

文章關鍵字

房抉择老婆八德重劃區龜山工業區興邦路幼獅八德廣豐大湳預算負擔小孩

我是阿彬哥

398分

2樓

我是阿彬哥

個人積分：398分

文章編號：71696276

當然是越大越好，不過，還是要看能力而定，最好是有車位，所以兩房加車位也是一個不錯的選擇。如果這樣預算還是太高的話，最糟糕的方法就是買一個兩房不帶車位的，這樣生活會輕鬆一點。重點是，不要因為買房把自己逼得太緊，房貸可是長達20，30年的。

楊梅余文樂 wrote:
各位大家好，小弟在幼...(恕刪)

moonmei

11分

3樓

moonmei

個人積分：11分

文章編號：71697237

鳳鳴那邊可以去看看呀印象中預售屋2+1房低樓層不到800

龜山往林口方向也可以考慮(你從林口上高速公路去幼獅上班)
比較新一點的大樓就璟都那邊一到三期
裡面一點有一個預售屋正在蓋最小坪數的三房應該有符合你的預算...
我買的是這個案子的三房二衛如果有需要詳細的資訊再私訊給你

wei940327

126分

4樓

wei940327

個人積分：126分

文章編號：71697984

既然想買廣豐那區，為什麼不在週邊找找看。像大勇國小週邊、八德大潤發附近都有一堆房子可看，當然還是以廣豐內的房子優先考慮，畢竟八擴真的有點遠了。買房至少要看10間以上心裡才有譜，朋友買房3年下來看了40幾間（含中古屋）才決定地點，因為這是人生最大的一筆支出，下定離手就不後悔。

joesky0330

20分

5樓

joesky0330

個人積分：20分

文章編號：71701660

這預算和我去年買房時應該相去不遠
最後我是選擇桃園區大業大有這地帶
以版大需求來說
您夫人從這附近下到後站的工業區大約15分鐘，應不會比廣豐大湳遠
版大的話，從大業大有往南崁交流道南下楊梅也是個選擇
可以考量看看
雖然我自己是”每天“桃園市區↔龍潭在跑
但至少還沒後悔當時做的選擇XD

補充一點，如果加上您考慮以後會生小孩的話
當然住家地點離夫人公司距離越短越好
一來避免孕婦往返交通安全
二來降低往返上的疲累
俗話說，老婆過得好，老公沒煩惱((菸…

rabbit13471

8分

6樓

rabbit13471

個人積分：8分

文章編號：71702333

大有路新光三越旁的和發天鑽不錯喔可以去看看一起當鄰居吧

銅鑼燒烤

21分

7樓

銅鑼燒烤

個人積分：21分

文章編號：71712060

桃園區龍安特區那應該可以找到符合你預算的，離省道近到龜山還可以，旁邊就是南桃園交流道到幼獅還可以，前年買10年屋三房車（雖然是二樓，因為老婆有嚴重懼高症，之前住15樓，老婆連窗戶都不敢靠近），6xx萬可以買到

ADA66

156分

8樓

ADA66

個人積分：156分

文章編號：71716774

買鳳鳴啊，旁邊就龜山工業區了，前面大湳交流道直接上，寶佳集團的你的預算應該有，雙捷A+去看看

路過喀

1715分

9樓

路過喀

個人積分：1715分

文章編號：71721832

楊梅余文樂 wrote:
各位大家好，小弟在...(恕刪)

買房重點中的重點是 Location
房子折舊到最後(60年-100年),殘餘價值=0,有價值的剩土地,土地的價值由Location 決定

舉個例子:
現再買1000萬,5坪土地*50萬+30坪房子*20萬+車位150萬
60年後的價值很可能=5坪土地*150萬+30坪房子*0萬+車位400萬=1150萬 if location 不好