二馬迪索

456分

樓主

二馬迪索

個人積分：456分

文章編號：72240607

中壢平鎮周遭的建案百川文哲茂捷雲禮昭揚君馥以及路上看到的新建案京耀富達

在板上有大大提到京耀富達最近開車回家的路上有看到他們路上的廣告25-45坪不知道有沒有版上的哪位房地產神人知道他們的資訊以及地點在哪個位置

2019-02-28 19:00 #1

文章關鍵字

中壢平鎮周遭路上建案百川新建案文哲茂捷雲禮昭揚君馥京耀富達板上地點位置

Watermother11223344

20分

2樓

Watermother11223344

個人積分：20分

文章編號：72240709

良心建議這個預算能買到雲禮4房雙車位已經不容易了再更近市中心這樣的預算新成屋是幾乎不可能了如果預算無法增加可能要重新考慮一下地段
或是找中古屋這個預算10年內的房子應該都有機會
現在實價登錄很透明參考價值極高可以再看看

qq770825

15分

3樓

qq770825

個人積分：15分

文章編號：72243951

10年內中古屋，有機會

二馬迪索

456分

樓主

二馬迪索

個人積分：456分

文章編號：72252383

在平鎮區域買四房雙車超過1100萬以上的預算我跟老婆都覺得價錢真的太高了
畢竟這裡是平鎮區域小弟有上網看過實價登錄十年的中古屋價錢還要到22-23萬那不如買全新的房子
之前有問過在地區域的仲介他說現在中古屋跟新成屋價差不大導致現在看新成屋的人多
這價錢在平鎮非常合理了吧不懂為什麼上面的大大都勸小弟買中古屋難道真的會有人花23萬去買中古屋嗎
可不可以有比較專業一點有購買中壢以及平鎮區域的板大來為小弟解說畢竟小弟說的是平鎮中壢地帶而不是中壢市區
如果價格那麼高那我寧願一直租房子

Watermother11223344

20分

5樓

Watermother11223344

個人積分：20分

文章編號：72253500

你可以再研究一下實價登錄
順便實地走訪一下
有些地方掛平鎮門牌地理位置卻在中壢火車站周邊
再者雲禮一帶的中古屋行情應該只有16萬上下
也許你看到的22以上多屬相對高檔或是店面多的建案

蒙面裸體戰士

56分

6樓

蒙面裸體戰士

個人積分：56分

文章編號：72257924

預售屋與新成屋有百川文哲＋昭揚君馥　距離　中壢市區　很近　四房的

掛平鎮門牌周圍靠近中壢市區的　周圍只有雲裡４房　其只有２房~３房　例如早安小米復旦上苑瑞旭奕居

跟建商議價看看　　看看能不能　雙車位大概３００萬　其他５０坪（４房）規格　在８００萬（大概一坪１６萬）

大大如果是我　預算有１１００萬　我會想找10~15年左右的透天　或是　社區型透天

文化國小附近周圍有社區型透天　可以看看　一樓拿來當車庫　　不過有234樓希望能幫到你攸

qq770825

15分

7樓

qq770825

個人積分：15分

文章編號：72258089

如上樓大大所說
1.民族路附近的新成屋，就那幾件案，有些離高速公路太近（但這當然是看自己接受度），君馥地勢低（也是看個人接受度）
2.中古屋如果離中壢近，價格自然就高，
壢新那附近相對低一點！
3.在者市區內空地新建案也不多，即使是釋出的中古屋也居多寶佳佳舊案，實在能挑選的也不多
1100的預算可以看舊透天（大樓還得看運氣買鄰居），或者挑好建商的中古屋（隔音、、、等）住的會比較舒服
祝您買到好房子

Ryanhiklo0212

29分

8樓

Ryanhiklo0212

個人積分：29分

文章編號：72261724

看到樓主的問題，讓我忍不住想回。因為想買的地方，價位跟樓主差不多，但看了半年多，就放棄了。去年 8 ，9月去看雲禮的時候，小姐說4房跟B1的車位都賣完了，我的預算1200只能買三房低樓層加B3兩個車位，而且不一定買得到。當時新建案平鎮加過嶺有四房的大概就他而已，透天很不幸都破2000。所以就如上面幾個大大的建議，開始找10年內的大樓跟透天，仲介是非常積極，但每個人手上的案件都一樣，有生活機能的價格比新建案更高，復旦國小,文化國小透天二十幾年，三十幾年，只要有人住，開價都1800，五年內大樓四房加雙車位基本上是1600起跳。 1500內的透天, 有,但40年起跳,1000以下就別想了，至於那像廢墟 ,很奇怪的地方,我就不說了。結論是，還好現在不是必須要買，要不然我一定會吐血的，尤其有一次帶小孩去廣豐新天地玩的時候，順道看了一下合雄帝璟，頓時覺得之前看的房子，格局小又比較貴，但八德實在是太遠了，而作罷。