本身就是汴洲里民，
一直覺得福利及河岸整治都不錯，
唯一就是春日路塞車的頻率不敢恭維。
-問題-
其實小弟一直都在關注此案，
此案位於經國重劃區<第一期>內，
一直聽說未來有多好多廣大的發展性：
1. 2-3年後建橋後直通中正路
2. 鄰近國道&轉運站&未來捷運G12
3. 未來整區發展商業辦公大樓&購物娛樂中心
4. 靠附近中悅機構建案加持一起升值
5. 鄰近發展完成(飽和？)的藝文特區,生活便利
但小弟我資歷太淺想參考各位神人的判斷.
經國重劃區是否的確是桃園區重點發展地區，
加上人口不斷擴增,感覺購屋或租屋需求會越來越高.
公視新聞：
桃園人口數突破225萬 去年生育率冠6都
https://youtu.be/DDS91dHfoeg
中時電子報：
桃園人口淨遷入 連６年稱霸台灣
https://www.chinatimes.com/newspapers/20180616000292-260210
Q1.目前規劃先買3房起來出租兼存錢，
想試問各位現在入場是好時機點嗎？
還是又是炒作的成分高呢？
Q2. 第一次購屋，當然希望能在人生第一筆房子上有個好彩頭避開地雷，怕遺漏很多該注意的細節或肉眼無法看到的瑕疵，點交是否有必要找驗屋師比較妥當？
-結語-
以上希望能一起交流討論，
謝謝各位！
