平鎮工業區工業路上的房子可以買嗎？

各位大大好！因我從小就在新北長大但也買不起新北的房子！
和先生看屋看了一年最後比較考慮過嶺以及平鎮工業區附近！
因為想買透天前一陣子看了平鎮工業區工業路上的房子！
其實內在外在都不錯！但工業區附近的房子有什麼好與不好的優缺點嗎？
爬文除了說空氣污染請問還有什麼問題要注意呢？
第一次要買房也非常急,房東這個時候說要漲房租到17000 一次漲2000 ，我們有國高中的孩子要就學，要好好安頓下來