第一次聽到山鼻是多年前曾在電視上看到燦哥大力推薦,
第一次知道坑口是在機捷路線上看到這個站名,
除了google map自我腦補,基本上對當地沒有其他概念,
近期誤入南坎的宅宅終於有機會搭公車分別實地造訪,
沿路公車都會經過台茂,
往坑口的是綠線前導車,穿過工業區來到少有人煙的坑口站,
往山鼻的是708a,前段路線比較繞,但過台茂後往捷運這段工業規模比較小,
有基本的生活機能,最後到站前還會經過一個保存良好的大古厝,
兩站雖為前後站,給人的感受卻大大不同,
個人第一印象山鼻稍微好一些,目前相對宜居,
坑口大刀闊斧的大興土木卻也不容小覷,
不曉得有在關注這兩區的朋友們比較喜歡哪一邊?
長期發展應該是坑口較佳,因為是機捷+綠線 雙捷運交會處,開車到機場國道二號更近,機能吃菓林村。缺點是坑口發展期要等更久。航空城範圍太大重劃需要很長時間,反觀山鼻建案正在蓋了 短期看得到
kershawfan
哈囉 你忽略了坑口站旁也有設國一甲交流道(桃5)等於兩條高速公路可選 國一甲或國二,山鼻旁是下一個匝道(桃3)交流道。
kershawfan
另外我想發表國一甲看法 東段接桃園市區非常有急迫性!桃園區每天尖峰塞車只能仰賴國一甲來拯救⋯⋯
這兩個地方90%以上都是小坪數,有捷運加持適合沒車的單身上班族或是喜愛大眾運輸的小家庭~最大的優勢應該就是房價便宜吧!(對比其他地方)
坑口會有明顯的機場噪音,也臨近機捷維修站,對於房價還是有一定的抗性,當然他會有噪音補助,但對於淺眠或注重生活品質的人就會很在意


山鼻雖沒有雙捷運,但一站就可到坑口轉綠線,到機場林口都不遠,短期增值機會還是比較高,坑口就是看航空城到底會發展到什麼程度了
attablet wrote:
第一次聽到山鼻是多年...(恕刪)

從南崁出發去山鼻及坑口騎腳踏車更方便,沿著桃林自行車道就能串連這兩個站點,如果體力夠還能順遊竹圍漁港
山鼻到林口這段機捷居然足足要9分鐘車程,應是全程最久的路段?
沿途可感受建設的艱辛,靠近林口端感覺像在搭貓纜一樣跨過一片森林,
風大的時候車廂晃起來沒在客氣⋯
靠近山鼻端是明媚的田園風光,天氣好坑子溪還上演放牛吃草的橋段。
查了一下車班表,轉乘直達車似乎也省不了多少時間?一般時段大概抓1小時。
(更正一下,通勤時段在長庚醫院站轉直達車可12+2+22=36分鐘到台北!)
到桃園高鐵車程半小時。周邊台茂10分costco15分三井20分車程。
坑口站那附近似乎很難避免航空噪音?可能疫情減班,當天轉乘並沒有注意到。
"菓林新市鎮生活圈,未來將比照中壢青埔的發展模式,分別成為航空城南北兩側的重要生活圈。"
鄉間河太急
菓林新市鎮的腹地有限及航高限制,很難比照青埔的發展模式,航空城的重點發展區域是在前海軍基地那個區塊,重劃規模比青埔還大很多,還有捷運綠線串連,未來發展起來將連結青埔一直到山鼻成為航空城的重要生活圈
attablet wrote:
第一次聽到山鼻是多年(恕刪)


個人認為A10山鼻發展會比A11坑口好,主要是發展順序、以及航空噪音差異。

A10山鼻 > G31菓林 > A11坑口

環境選擇上 G31菓林 > A11坑口,可仰賴舊街區的生活機能,較小的航空噪音。

A10山鼻目前優勢在重劃區路寬暫時大於G31菓林和A11坑口,G31菓林和A11坑口的道路有規劃,但還沒執行,老實說會車、對行人完全不友善,因為有行人優先的規劃才是一個好的住宅區。

工業的空氣汙染也是 A11坑口 最嚴重,因靠近海湖工業區,而A10山鼻、G31菓林氣味則是差不多無感,可能A10山鼻屠宰場的豬豬味在運送中會更明顯。
2018.04 購入 Gogoro 2 的車主~
卡位一下~~期待a11和菓林的發展,看看能不能在這買到便宜房子
買房要猜到30~50年後發展的話太難了
心想事成
sanli123 wrote:
買房要猜到30~50...(恕刪)

山鼻重劃區........ 不用30年, 再5年就可以感受到整體發展, 國一甲個人估計明年100%挖下去...
房價目前站穩 3字頭~ 慢活+1200 月票
路過幫推~早上才去兜風巡田水
這兩處世外桃源 一出捷運站就可以回到民國70年代
好山好水好風景 出國第一線 上看50萬/坪啦!
林口30年前開發也沒 A10這麼熱鬧阿~真的 穩漲的

P.S. 我阿祖&阿嬤是住 A10旁啦~真心推薦
attablet
真的,好像搭時光機!小時候只看過扁擔抬豬公,第一次看到那麼多野放牛
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