無奈房價一去不復返，中古屋和預售屋都有在比較
目標鎖定大有區(離上班地點近)和小檜溪(重劃區未來性)
自住需求，目標為三大房或四房
小檜溪昭揚的建案五年後交屋，50坪總價超過2000萬
幾經比較後下訂大有區宜誠的新建案
已下訂單，但尚未簽約
這幾天又看到長昇建設14年的中古屋
格局地點各方面都有屬意
不知是否有人可以提供建議
| 建案 | 宜誠預售屋 | 長昇中古屋 |
| 屋齡 | 0，2年後交屋 | 14年 |
| 樓層 | 中高樓層，頂樓20 | 12樓頂樓 |
| 總價 | 近1900萬 | 1600~1650萬 |
| 單價 | 36.5萬 | 27~29萬 |
| 坪數 | 45坪 | 50坪 |
| 格局 | 3房2廳 | 4房2廳 |
| 主建物坪數 | 27.8坪 | 32.5坪 |
| 總戶數 | 90戶 | 200初 |
| 管理費 | 一坪80/總4200 | 一坪55/總3000 |
宜誠的格局方位樓層都有喜歡，但後來看到中古屋
更便宜的價格(少2~300萬)，可以買到更大的室內空間而且多一房
但缺點是中古屋14年屋較舊，而頂樓又有一些缺點(怕漏水、熱)
關於建商，宜誠評價不一，長昇評價似乎較優
但中古屋跟新屋建築工法跟技術好像不好比較
宜誠過幾天要簽約了，要改變心意也只有這幾天的時間
不知大大們會如何選擇，可否給予一些真心建議
先謝過大家
