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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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chi-chou

1分

樓主

chi-chou

個人積分：1分

文章編號：6520103

關於中壢的公寓改裝套房

最近在中壢的中原大學附近看上一間公寓改裝的小套房，
電梯大廈，社區型的，
使用坪數34點多，
隔成五件套房，
屋主開價375，但他號稱說這裡的價值絕對超過400，
想請教線上的專家們，
中原附近的套房值得投資嗎？
一般改建的套房銀行貸款容不容易下來？
可以貸幾成？
375這個價在中壢是否合理？
以後脫手難嗎？
請大大們賜教囉！

喔，對了，目前五間套房滿租中。
月收約20000~25000之間。

2008-06-08 21:11 #1

文章關鍵字

中壢公寓改裝套

jacheng

0分

2樓

jacheng

個人積分：0分

文章編號：6520706

附近是多附近?有靠近鐵路旁嗎?其實這邊房價大概都5000~6500不等...也是要看房東怎樣用心經營囉~如果你設定要租給學生~那房租高不起來~如果你設定要租給上班族~或許~價格會漂亮點..^^..記得~用心去經營~一切就都會是值得的.. ps.我在這邊租屋快三年..

PC Liao

137分

3樓

PC Liao

個人積分：137分

文章編號：6525603

提供一個訊息供樓主參考，
中原大學的三棟全新男生宿舍已完工，
共計1,000個床位；每學期每位租金10,000-。

對附近的房租行情多少有些影響。

PC Liao

青鳥

45分

4樓

青鳥

個人積分：45分

文章編號：6526528

中原大學附近的套房目前已經進入割喉戰
房租大該都在3500-4000元，含冷氣、衣櫃、雙人床、網路、第四台
而且空屋率超高
況且很多不肖的投資客為了想早點賣出去，基本上都會安排一些假租客
讓你感覺滿租，其實你一買租客就會以各種理由退租〈一般都是租約到期〉
倒不如在工業區附近找上班族，價錢可以開到5-6000元
以小弟案子為例
4間套房也才賣275萬，滿租中，可以出具租賃合約〈都正常繳租中〉，每間都是改的很棒
32吋液晶電視、分離式冷氣、隱藏式電熱水器、白色系的裝潢
有興趣可以PM給我，我寄照片給你看

pochao

5分

5樓

pochao

個人積分：5分

文章編號：7258531

可以寄照片給我看看嘛

青鳥 wrote:
中原大學附近的套房目...(恕刪)

Alfa20070128

116分

6樓

Alfa20070128

個人積分：116分

文章編號：7266723

我家在中原大學那邊有間小套房，
租金開價3000，真的很難租。
有時候學生來沒多久又走，
然後我們又要花錢去換鎖。
感覺根本就沒賺頭。

更令人生氣的是，
整棟大樓都是隔間成小套房，
有位大戶買了很多間小套房，
有雇專人在代管。
這位專人每次修東修西的，
就要叫別戶來攤錢。
自己名下如果有套房沒租出去，
就會找其他人的套房的客戶去遊說，
搶別人的租客。叫他們改租他的套房。
整個就是被吃的死死的。

我們家當初買那間小套房，70多萬。
最近他還來問說，願意出35萬高價跟我們收購。

哪天惹毛我，我們就會去那整棟裡面潑油漆，
大家都不用賺。

有些人真的很誇張。