希望對這個建案有興趣或是已購戶能有地方可以一起交流、討論
五月中旬跟家人一起來看這個建案
建案名稱：布拉格築巢園地，基地地點位於桃園市楊梅區校前路276巷巷內。
會來看這個建案是因老家在附近，家人希望離得近一點。
基地位置外觀照(約六月中旬拍攝)
簡單介紹一下資訊(以下資訊轉載自591網站)
「布拉格 築巢園地」位於桃園市楊梅區校前路276巷37號旁，
由豐億開發建設有限公司投資興建
永合營造有限公司營造，陳俊男建築師事務所建築設計
基地面積504.4坪、建蔽率59.91％、公設比24.69%，
樓層規劃為1棟地上5層，地下1層建築，共有40戶住家，格局坪數規劃三房(32.27~35.66坪)。
車位共規劃37個平面車位，公共設施有信箱區，結構採RC鋼筋混凝土。
建材說明：
櫻花三機、TOTO衛浴、維夫拉克電子鎖 、浴室採當層排氣 降低各戶異味垂直傳遞、優墅氣密窗、三菱13人份微電腦控制電梯並聯結發電機、住家各戶均設觸控式防盜對講機系統、結構堅若磐石 台灣水泥4000～4500磅、SA級鋼筋續接器、全社區光纖到府FTTH 、電梯人臉辨識讀卡機設備，信件包裹櫃人臉辨識讀卡機設備。
簡單分享幾張實品屋的照片(是實屋實建的實品屋 ，非樣品屋)
(客廳)
(臥室)
(客衛)
(主臥)
本建案為新加坡式電梯華廈，一樓為平面車位，二樓以上為住宅，一層十戶，共四十戶，
買房優點大家都看得到，本人覺得看缺點、並能接受缺點，才是買房的重點。
分享幾個看到的缺點：
一、住戶少，管理費問題
分析：本人住過100多戶的社區及300多戶的社區，住戶無論多少，會吵的就會吵，有好相處的鄰居，也會有難相處的鄰居，但住戶少，量體減少，人也相對單純；管理費問題：以住戶滿的情況下，一戶約1500元/月，一個月有60000元的收入，要負擔進出鐵捲門共兩扇、兩支電梯的保養及未來清潔阿姨的月薪，應該是沒問題。
二、沒有警衛，代收包裹問題。
分析：基地位置附近就有三間便利商店、美廉社也有蝦皮店到店，取貨什麼的都滿方便的，且社區有在規劃新增智能共享櫃，包裹、信件問題也不大。
三、一層十戶，兩支電梯，會不會不夠用問題。
分析：本人住過12層一層四戶共用一支電梯，44戶：1電梯；及14層一層三戶共用一支電梯，39戶：1電梯。
布拉格=40戶：2電梯，且布拉格也僅僅只有五層樓，沒有比較沒有傷害。
四、只蓋五樓，是不是沒有錢挖地基等問題。
分析：建商接待中心有施工圖，實際有挖地下一層地基，是跟我們說使用的水泥磅數為台灣水泥4000～4500磅，足以蓋十多層樓沒問題，所以本人覺得結構安全問題不用太擔心。
看完缺點如果您也跟我一樣可以接受，那我來分享我自己覺得的優點：
一、格局本人是選擇35坪的三房，沒有我跟太太在意的穿堂煞(開門見窗)，L型玄關(落塵區)對我們來說真的是非常符合需求，廚房可以自己隔起來，亦可採開放式配合中島，真是太太夢想中的廚房。
主臥室的衛浴有開窗、有淋浴、有浴缸，客衛也有當層排氣，不用再吸二手菸了。
無論家中哪個空間，都不太會有樑柱壓頭的問題，主臥室的衛浴標配浴缸，現在住的房子沒有浴缸，也算是夢想清單的實現。前陽台及後陽台都很大，以及冷氣室外機擺放的位置，未來施工人員在安裝時可以很安全的施工，想想不會危險施工就覺得很放心。
二、距離五楊交流道很近，往北最喜歡去的大江跟青埔未來走五楊高架會快很多，可以避開前往楊梅交流道平面車流及新屋交流道的車流，回程也是一路走五楊，想想就覺得很便利。
三、樓高僅僅五層、一樓為平面車位，有兩隻電梯，以後不用在地下室眼巴巴看著電梯跑到十幾層再下來。
四、平面車庫採單進單出，不太會有會車問題。
五、社區有預留充電樁管線/線槽，未來換車多了一個純電車的選項；曾經住過的社區只有一台電動車，該住戶每年住戶大會都在建議安裝充電樁，到我搬走這麼多年了，該社區還是沒有讓該住戶安裝充電樁。
總結：
無論是買中古屋或是預售屋、新成屋，對於我們這種一路小換大的客群都是買一個夢想藍圖，先求有再求好，跟太太出社會後打拼了許久，終於能換到一間三房+車位的物件，本人是挑選看高速公路這一面的，很期待交屋。
建商沒有委任代銷，樓層都開放，不像有的代銷鎖樓層、鎖棟別，滿透明的，有興趣的可以去看看，也歡迎留下您看屋後的想法及心得，一起討論，謝謝。
尋找布拉格已購戶，想跟未來鄰居認識交流～～
相信屋主們跟我們一樣喜歡社區的低公設比及環境等等
也歡迎屋主分享購屋心得
歡迎
私訊我確認是否為屋主
