入住邁入第二年的新房子，近期各空間的牆壁都開始露出均勻的裂痕…請問各位大大這是正常的嗎？
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若該牆面裝潢時導致，或是為了美觀加做的封板，則應由裝修設計師或統包商負責維護。因為自己沒裝潢這部分就不清楚。
已過保固期就要屋主自行處理，這種裂縫多屬「美容」層級。若不影響安全，可等到氣候較穩定的季節，自行購買彈性補土與同色漆料修補。
自己遇到兩年後，天花板掉了一塊，看起來有小窟窿很不爽
因是維修常客，建商開始以「過保固」為由擺爛不予處理，我就搬出這是屬於重大瑕疵，依據:
契約保障（15年）： 脫落若涉及主要結構，建商應履行 15 年的結構保固義務。
民法瑕疵擔保（5年）： 依據《民法》規定，買賣標的物若有重大瑕疵，買受人於交屋後 5 年內仍可主張瑕疵擔保責任，要求建商負起修繕或賠償責任。
最後仍安排工班進場處理，供大家參考。
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補到自己家用啥品牌幾號的水泥漆都知道...
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