已經工作了一段時間 想用房子來替自己和女朋友強迫存錢

女朋友是住在桃園火車站後站附近的鐵路沿線

走路到火車站大約十五分鐘(小黃不跳表)

那邊算是他家的祖產吧 旁邊還有停車場租人 附近都是二十七八年的老舊公寓

之前是看到有幾間要賣 30坪開價200W左右

唯一的缺點就是火車經過還蠻吵的就是了



剛好後站附近有房子要賣 今天又放假就來去看一下

建案名稱叫做"新站101" 位於後站的建國路附近 走路到後站地下道出口約三分鐘

樓高十五層 明年五月交屋 今天去看的時候就我一組客人(房市真的那麼差?)

今天去只是大約了解一下 開價1坪約15W 比我想像中的還要低

那地點算是不錯的吧 建材算是還OK 整棟139戶 同層11戶用兩台電梯(算少?)

1房1廳約15.5坪 下個禮拜實品屋才會裝潢好 應該會挑個太魯閣號通過桃園站的時間來去再看一次


另外一間就是賣了一年多的"寶格利"(之前叫富寓)

因為實品屋好幾間 所以就都去看看 都是1房到2房的格局

印象中半年前售價1坪要20w

今天他是給我開14w 1坪(應該還有再殺的空間吧?)

整棟209戶 16戶用4部電梯



其實到今天都還蠻猶豫到底是要買新成屋還是買公寓的

而且現在買了也應該是先租人 過幾年成家後再來打算

我住永和 最近也在物色適合自己的房子(預算不多 老公寓為主)

桃園房子就用女朋友的薪水繳貸款(在家工作老闆是父母不怕裁員) 薪水還算穩定

我自己是從事誤人子弟的工作 薪水一樣不多

但我們兩個都各有一筆頭期款可以使用

只是不知道桃園的房子 是要買公寓還是大樓好

想聽聽看各位達人的意見阿
文章關鍵字
小弟住桃園前站,我家也是緊鄰鐵軌旁,
雖然沒去過您說的新站101,但新站101賣的應該是交通吧!?
緊鄰火車站,交通便利,且新站101那塊附近是新規劃的區塊,應該不會差到哪~
若你買緊鄰火車站的老公寓,您要有心理準備,會非常非常的吵...案!超吵的

優點
1.如我說的交通便利,小弟住前站,走路到火車站也是10分鐘內,便利性十足
2.後站地下道一起來左手邊的空地,似乎好像有什麼重大建設(忘了...煩請了解的大大補充)
3.空第斜對面好像有個正在蓋的建築物,聽說好像要弄什麼美食中心的(...煩請了解的大大補充)

缺點
1.個人覺得外勞過多,多到不能再多,除非您不介意
以環境來說,我個人覺得還不錯,建國國小就在附近,騎車過去1點還有陽明公園..


不過這句話"今天去只是大約了解一下 開價1坪約15W 比我想像中的還要低 ",
我是不知道後站行情,不過今年七月我曾去陽明公園附近的1個案子叫"陽明公園",小姐開價13w,
後來我又去中正特區附近嘎嘎繳一個新建案,那邊開價14-15,
但那時算是景氣不差的時候,但現在景氣不好,建商應該有降價吧,應該還有意價空間。

"寶格利"(之前叫富寓),個人覺得那間給我的感覺是賣給"小姐"的,因為好像主推套房,前身是桃園大戲院,印象是撥成人電影的,個人是認為套房的住戶品質會比較複雜,參考看看

至於住新大樓或是老公寓,就端看您預算或是喜好
新大樓什麼都新,會比較貴,但什麼都新,不過也是要花裝潢、家具、家電..等費用
老公寓,比較便宜,但老舊,可能要花整修費and裝潢費,不過運氣好可以撿到屋主留給你的家具家電...^^
tangi20 wrote:
小弟住桃園前站,我家...(恕刪)


優點
1.如我說的交通便利,小弟住前站,走路到火車站也是10分鐘內,便利性十足
2.後站地下道一起來左手邊的空地,似乎好像有什麼重大建設(忘了...煩請了解的大大補充)

這塊地以前有聽說要蓋影城??

我想 應該是東南亞戲院吧
3.空第斜對面好像有個正在蓋的建築物,聽說好像要弄什麼美食中心的(...煩請了解的大大補充)

他是想用成一個商店街 建築物已經蓋好了 叫普利茲廣場 (新建案就在這商店街對面)

目前在招商中 不過這景氣

1.個人覺得外勞過多,多到不能再多,除非您不介意

桃園地區的火車站都這樣子 反正回到家

窗戶一關沒聽到聲音就好了 要求是不太多


陽明公園是個不錯的建案 不過坪數有點大 不太適合我這首購族

之前想說寶格利都可以開到20 後站這地方地點好應該都可以開到16.7吧

如果是出租的話 地點也算不錯 應該很好租出去

目前的策略就是用時間換取金錢了 明年過完年應該是個不錯的時間點

像女朋友家附近的老公寓 室內管線和水電應該都要重拉重牽

家父是從事這方面的工作 所以行情還算清楚

謝謝您的建議

今日熱門文章 網友點擊推薦!

文章分享
評分
複製連結