Dear 先進,
小弟目前在竹科擔任工程師，年薪約只有65到70萬，目前銀行存款2600萬，想買關埔或竹北店面。
可以的話是希望能買透天店面，樓上有一樓自住即可，重點是可以收租，希望各位先進能推薦一些，
當然投報率跟潛在升值都在考慮的範圍，感謝。
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我國中國小同學因為徵收,家裡變的都很暴發!
好幾個都身家億來億去,光我同學一個爸爸已把土地過戶給他,10幾億起跳!
一個家裡縣三土地1千多坪!2期也有,璞玉也有!
一個高鐵土地700多坪,璞玉也有!
還有很多哩哩摳摳"族繁不及備載"的!
徵收真的很嚇人,今天如果有錢我會去買可能會徵收的農地,不管有沒有機會徵收,也不管要幾時年後才徵收!
因為有可能才會放消息出來哪個區塊可能會徵收!因為徵收配地下去真的是不用幹了!
運氣好分個商業區的土地.收租金就收到錢花不完了!
真的...
樓主的爸爸跟你們4兄弟真的是上輩子有燒好香..2千多萬對我這種上班族領死薪水的可能工作50年也存不到!
真的要好好運用這筆錢..小小建議!!
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將軍1102 wrote:
Dear 先進,小弟...(恕刪)
個人意見
我反到覺得
以你的年紀年薪跟既有的分產
不要都壓在一只店面上
不動產故民思義就是變現去化較慢的
我是以為買個三房住家二戶貸個二百萬即可
一戶自己住一戶拿來收租
雖然租金不比店面但有可能不用給稅
手邊保有一部份現金甚至貸來的拿去買資產股配息的
應該收益會好很多
因為收店租就有網友透露的月收近九萬
全年破百咋看下很優
問題是店面的稅也不輕營業用
持有的成本房屋稅等基本稅基與住家就是有差
再來店租金是要報所得稅的
弄到後面搞不好所得稅開版主即使七扣八扣也要繳到20%以上[如果版主沒有任何撫養完全是個體戶之年薪加上破百的租金收入]
畢竟店家向其租之支出也是要列入營業費用
一毛跑不掉
不是說店面不能投
而是通通放在一只藍子中真的是最適選擇?
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