同事想在新竹市購屋,以自住為主,但是預算不多,
所以想先以套房為優先選擇,
希望價格區間約150到250萬,
這陣子他有找仲介看房,
但是都不是很滿意,
想請教一下版上各位大大,
是否有C/P值較佳的case可以推薦?
感恩!!
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TAMAMA_TAIPEI wrote:
250萬的房子就只...(恕刪)
是這麼說沒錯。但人不可能一輩子都住"套房"~~~~~~~~~~~~~~~~
你遲早會換成大的。目前是房價起跌期。等你要換房時。三房二房更便宜 誰來接你的"套房"!?
假設你未來要換房了，在這個空檔期 你買 150萬的套房拿來租人 現在新竹套房的租約 3000-6000 都有 算他一個月5000 好了。
一年才 六萬 。但房子除了稅金 還有其他問題 像是整修 還要怕房客會不會惡搞你~~~ 重點現在新竹園區很鳥景氣不好。房東根本不敢漲租金。
150萬你去買 定存股 一般都有 5-10%的利率 算他最鳥 5% 好了。一年還有七萬五千元的收入。
到了第二年還可以拿 七萬五在丟到你150萬的定存股裡面 讓你的錢滾錢。
套房只要一個月沒人住就沒收入。更別提現在新竹有很多老套房 都10年以上的 。要不要整修 漏水 不知道
你現在買套房 可能要一口氣拿出 現金 就如前面提的套房和銀行借錢難除非坪數大的。
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