理銘開發「新竹市東區光復段407-2地號等6筆土地都市更新案

在世紀鑫城後方,沒記錯的話是國宅
地點算安靜,去園區也很方便
不過應有40幾%是地主戶,能釋出的只有約一半吧

土地標示:新竹市東區光復段407-2地號等共計土地6筆

都市更新面積約為1,218.47坪(包含住一1,218.17坪及道路地0.30坪)

【公告】理銘開發「新竹市東區光復段407-2地號等6筆土地都市更新案」事宜


理銘開發「新竹市東區光復段407-2地號等6筆土地都市更新案

看起來真的蠻舊的了
只是這國宅怎麼這麼厲害,默默的就談好都更了?可能是因為沒店面,以及地點不像孟竹國宅那邊那邊好

理銘開發「新竹市東區光復段407-2地號等6筆土地都市更新案
金城一路52巷路口那裡,以前記得是清大的金城宿舍,不知道現在還是不是。
請問樓主 從那來的資訊說已默默談好改建? 目前聽說只是有過50%可報核...
hccjayjay
只是理銘自己的公開公告,路還長的很啊。
劉大雲
還早啦~聽說很多東西都有爭議..有待商榷..小心被人帶風向...
實施者為眾所皆知新竹老牌建商昌益,旗下的理銘開發,不過近期因寡婦樓名聲不是很好

因旁邊鄰近乙種工業地關係,理銘在權利價值估價中的未來預售價,也僅僅只給出每坪45.8萬,嚴重低估其價值

住戶嚴厲抗議也置之不理強硬送件卡位
mobile3803
寡婦樓那邊有乙種工業用地?每坪45.8萬是什麼時候提的,若是3,4年前差不多,這1,2年就...有點少了,若怕拿太少,應可以提議直接換回房子,那之後價格若上去了,也不用怕少賺了
hccjayjay
現在的估價是一回事,等未來蓋好的價值又是一回事,何況這估的預售價比現在周遭中古屋行情還低,是不是有不能說的秘密[笑到噴淚]
新竹市都更的案件數量是非六都第一
在高房價下,應會有更多都更案出爐
實際上也有很多在洽談中了
所以應早點規劃中繼宅,好順利推都更
畢竟有些年紀大的要租房,很不容易

竹市雖沒退校,但有社宅可用
「都更中繼宅」從哪來? 李鴻源:利用退場校地
hccjayjay
這案子社區不是國宅,有五棟共計80戶,只是其中一棟10戶地上所有權是清大校方,但這10戶持分的土地所有權是屬於國防部的[哈欠]
的確這只是理銘自己的公告而已,路還長的很,若最後能都更成功最好
至於是理銘還是別建商,對這麼舊的大樓而言,都是好事

關於預估價格,我看過好幾個都更案,一開始也是預估價格不高,結果開賣...
所以若能換回房子是比較好,不要一開始就拿錢走人
hccjayjay
樓主如果你有去了解,這預售價在都更過程中,對地主所影響的有哪些,也許你能做出更中立的評論,畢竟未來十年甚至二十年園區周遭的房價,就算一般人也知道漲跌那個機率高叭[沒有不敬的意思]
mobile3803
有稍微了解一下,應是評價基準日設定的價格決定了建商可分回多少坪數,訂低了,建商可分到較多,地主就分少了的意思嗎?
兒童醫院後方的建功安居社會住宅都更案要先行了,申請建照


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