請問惠宇建設的風評如何? (惠宇青雲)

小昕媽 wrote:
是喔!可是當初,我同...(恕刪)


+1

坤山沒有所謂的口袋名單, 只有自己多做功課而已~
(至少不會保留給特定的投資客, 有問就有了)
就是要多去問代銷 就會有了~
之前有分享過了, 八月初去問水漾的時候,
樓層坪數車位任你選, 也不是代銷通知我的, 是無聊晃進去問的^^"

changyc大如果有意購買預售屋 可能要多去招待中心走走摟~
比較容易搶得先機 ^^"

話說椰x才是真的口袋名單吧 我想
Bravo 又見科大 週末又要開賣了~
相信現在才要去搶, 已經搶不到自己想要的樓層&車位嚕~
要在招牌出現在自強南路之前 就要先去搶了 才有可能搶到先機
Edgar8 wrote:
+1 坤山沒有所謂...(恕刪)


感謝兩位的坤山心得分享!

之所以不提到椰林, 是因為壓根沒想買椰林的房子, 我不認為他跟坤山是同一等級....

不過坤山水漾的頂樓每坪單價要多少? 我印象中他價格比恵宇青雲貴一些....
前幾天問了坤山在光埔的案子,
約明年三四月開賣,地點在Costco後面有個水漾廣告的旁邊,
旁邊兩隻大電塔,靠得非常近,不曉得會不會遷?
另外就是售價,小姐強調是22以上…還真是貴…
如果這樣真的還不如買惠宇,雖然離變電所近,
但還有個幾百公尺,中間建起來後搞不好就不覺得那麼近了…
http://photo.xuite.net/fongg/
fongg wrote:
前幾天問了坤山在光埔...(恕刪)


22W以上,看來已無緣買坤山的產品了~~
聽說埔頂路的另一側已在建行重劃,面積比光埔還大,
土地是越來越多,房價卻越來越高~~

changyc wrote:
感謝兩位的坤山心得分享!
之所以不提到椰林, 是因為壓根沒想買椰林的房子, 我不認為他跟坤山是同一等級.....(恕刪)

不好意思,再來附和一下
坤山沒有口袋名單

以我來說
因為只考慮買坤山的房子
雖然之前都有看過坤山的建案
但都沒跟特定的銷售人員聯絡
換句話說
是想看房子的時候直接走入銷售中心
或打電話去詢問時,看誰接的電話就跟誰接洽
並非跟坤山是熟識的人
同樣的這次問水漾時因為已經知道基地的位置
在六月時即向接電話的當時一景銷售人員
告知強烈欲購買的意願並留下基本資料
八月份電話告知潛銷開始
當時是所有樓層包含頂樓都可以選擇

changyc wrote:
不過坤山水漾的頂樓每坪單價要多少? 我印象中他價格比恵宇青雲貴一些.......(恕刪)

潛銷期記得頂樓的價格
比惠宇的青雲頂樓便宜
但正式公開後的價格是跟惠宇的青雲差不多
kuma-yo wrote:
不好意思,再來附和一...(恕刪)


了解 & 感謝資訊分享!!

也感謝fongg提供的資訊, 跟我去水漾接待中心問到的差不多價格....

所以我前面的文章才會推測坤山在這一區的價位很有可能會高於惠宇青雲, 那若是有更好的建材, 也就理所當然了~

想再進一步請教, 如何才能讓銷售人員第一時間通知我有新推案呢?
坤山的我從水事紀沒有買到後, 也沒有接到銷售人員的通知, 直到這次水漾, 也是看到路邊的廣告才知道消息的, 都沒有接到銷售人員的通知說.... 其他建設也是一樣(椰林/昌益/新家華/....), 都沒有接過銷售人員的潛銷通知....

期待惠宇不負眾望, 真的成為能跟坤山的新竹一線建商~~
宇丸子 wrote:
關於基地面積和戶數比例這點,我想請教一下是不是容積率的問題
還是坪數配置大小的問題(坤山都是大坪數豪宅嗎?)...(恕刪)

關埔區的容積率是比高鐵區高很多沒錯,坤山的平均坪數也是大一點,所以用總戶數規劃比較是不太公平
不過樓層高跟樓層數的部份,真的要給坤山拍拍手
坤山的建案在不含屋突建物總高50米的高度下
肯犧牲少一層的利潤,分配給其他樓層較高的空間
這一點是除了強調是豪宅的產品外
到目前為止新竹其他建商都做不到的
宇丸子 wrote:
自動滴灌裝置這麼受到重視挺讓我意外的
不過這個裝置雖然讓整個社區看起來相當漂亮
但因為種的武竹草還挺煩人的...(恕刪)

惠宇很多的規劃都很貼心
不過在花台的植物物種方面倒有改進空間
惠宇偏好種武竹
不過武竹的優點好像只有"容易養"這一點
相對的花台植栽做的比較好的
我覺得是龍寶和長安的建案
但要到那樣的程度應該是很難
尤其在新竹
若是花台植栽的方向不對
九降風來時包準被吹的"花容失色"落花流水""
想請教一下

建材若是指廚具或衛浴的話,那些加加起來應該不會超過20萬吧?

若是比較差價,再把建商採購成本算進來,惠宇用的和坤山用的差價有多少?

希望板上有行內人分享一下。

如果能夠讓建案的每坪單價提高五千元,那以五十坪計算就有25萬的空間來升級廚具衛浴的配備了。
(我猜想應該不會有每戶25萬的差價吧?)

惠宇或是其他建商不這麼做的原因是啥?

純粹是請教,想了解建築業的遊戲規則,也許有一天也來和朋友下海......
我曾經和老婆約定,下一間房子是龍寶!
(長安實在太難等了)

可惜得要離開台中了.....

看清雲時也問他們

頂樓這麼好的view,為何不規劃 tea house ,黃昏時上頂樓看夕陽和丹鳳、頭前溪谷、雪霸陵線,順便烤肉或喝茶多好....

ABC三棟,至少留一棟有tea house 吧?!
竟然全是曬衣場......

(有看過龍寶拾穗的就知道了....)
宇丸子 wrote:
想請教一下建材若是指...(恕刪)


建材可以達到的差距真的是蠻大的
因為就算是同一種品牌都有所謂的基本款或xx款......的差別
以松下電工的廚具來說,三年前因當時有需要曾去哥德詢過價
坤山這一款是最新產品雖然之前沒看過
不過以當時的詢價產品來推估這一款市價應該有50萬左右
(還請達人指正)


宇丸子 wrote:
如果能夠讓建案的每坪單價提高五千元,那以五十坪計算就有25萬的空間來升級廚具衛浴的配備了。
...(恕刪)

當然不是單以廚具衛浴或建材配備好來做選屋的主要決策唷
但我的觀點是
好的配備是建商用心的參考
一堆建商連好建材都不肯給(惠宇是用心的建商,此指新竹其他打混建商)
你能期待它在結構體和施工品質方面多用心嗎?

文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 57)

今日熱門文章 網友點擊推薦!