(48家)無薪假發威?新竹市成交創32個月新低

不會啦
照版上房仲 跟 投資客的看法
新竹 竹北 上看每坪50 萬
怎麼可能被小小的無薪假給打敗勒....

嚴禁唬濫 wrote:
電子業聚集地桃竹一帶...(恕刪)


也就是說,若成交價500的孟竹國宅,有機會跌到3XX ?!
哈哈!那借錢也要買了!

月租11000*12月*30年=396萬...年報酬3.3%...
年報酬超過3%就被定存戶搶翻了...

該不會又是豪洨文...

pdpp wrote:
也就是說,若成交價500的孟竹國宅,有機會跌到3XX ?!
哈哈!那借錢也要買了!

月租11000*12月*30年=396萬...年報酬3.3%...
年報酬超過3%就被定存戶搶翻了......(恕刪)


孟竹已經是快 30 年的老房子了, 你確認還可以再租 30 年,
30 年後的孟竹, 價值是多少?

winsonatmob wrote:
孟竹已經是快 30 ...(恕刪)



地坪7.2坪,以土地一坪只值10萬(根本不只)來看,396-10*7.2=324萬,
324萬/12月/1.1萬=24.5年...
另外,別說30年了,台北一堆舊公寓都50,60年以上...還強壯的很...
而且假設真的30年不到就成危樓,那改建就不得不進行...呵呵...

有些資料自己算算就知道合不合理,別被一些新聞媒体洗腦才是真的...
(不過一些地坪or建坪太少的大樓就要注意,光建材是否值得那報價?...)
景氣冷颼颼,百業蕭條,唯房市獨紅.
這可以列入金氏世界紀錄嗎?

很多人是新手,和這兩年才進場的有苦頭吃了,房市因該有大幅度回檔
我最近在園區光復路上騎車
不知是不是我眼花了..
發現黃色看板變多了 尤其是黃色立著的大看板
但是房仲店還沒關就是了...


2011-12-15 16:49 by pdpp
pdpp wrote:
地坪7.2坪,以土地...(恕刪)


前天經過建功一路,路邊黃色紙牌好像是孟竹4F 598萬?我想買氣應該是有降吧,據說以前孟竹成交速度是用分鐘當單位,不需要貼招牌的。

去年看到仲介都寫都更都更的,現在都不寫了,應該是只能靠收租,至於收租行情怎樣?這可能得調查一下才知道。

sroach wrote:
2011-12-15...(恕刪)


孟竹598那個價真是想錢想瘋了!
光樂屋網就掛一堆案件快一年了...
一坪26萬以上!?

都更當然排不到5樓的孟竹!
人家4樓的仁愛仁德順位還比較前面,也沒有太多店面問題;
這幾週和仲介喇賽,就有一些八卦了.

自從文教B1F新竹市聯會幾年前搬走後,孟竹附近採買就必須跑到愛買;
觀察這五年下來,清大夜市感覺不比當年,店家越來越少...
反而是睿海迎賓園,老段牛肉麵,段純真牛肉麵(客人照三餐排隊?)一帶,店慢慢變多.

世博館這個大型LED路燈鋼骨也快完工了,愛買後的停車場2年前就不給別人停,一直空在那?
昌益接待中心也撤了空出一塊地?希望蓋個百貨公司,否則東區一家百貨也沒有,真怪...
今天12月26日星期一,因為12月25日行憲紀念日,適逢星期天.
所以園區很多公司今天主動多排休一天.
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