咖啡黑元素 wrote:
公道話?20年前炸醬...(恕刪)
台中真的有65元的炸醬麵，你沒吃過不代表沒有。
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1. 我想買房(位置還不能太差)
2. 我要生活品質
當年我同學跟他女朋友(現在是老婆)2個加起來年薪65左右, 咬著牙買了一間700W的房子, 頭期款怎麼來? 標會, 貸款跟會錢怎麼還? 2個人下班後都各自再去兼職(女朋友還去餐廳端盤子到11點), 後來結婚了, 生了小孩, 小孩子只念公幼大班, 結婚快20年除了蜜月去日本外, 這20年沒出過國, 手機都是用到連副廠電池都不出了才換, 現在房子1500W左右, 你說貴? 你知不知道當時利率接近8%(所以我搞不清楚現在說年薪200W利率2%的買不起房子是要買哪種房子), 沒錯啦, 最好現在還是700W, 那他們這10幾年來的辛苦都是自作自受, 誰叫他們當時要買房?
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rjtseng0217 wrote:
瑞士人不買房的價值觀(節錄自:文茜的世界周報)
從某樓大大連結的影片裡節錄的內容 純參考 但我認為這才是對的想法
以下:::
在瑞士民眾的房屋自有率是15% 而德國則是30%
理由是甚麼??
不是大家都買不起房子
是他沒有必要買房子
因為第一個 大多數的房子 如果你擁有第二棟的話 你的增值稅高達50% 而且資產稅非常的高
所以對一般的受薪階級來說 對大多數的人來講 房子就是拿來住的 他不是拿來炒房的
瑞士的政策一開始就訂成如此 政府高度的介入 因為她們認為
所謂房產經濟 是對於一個國家的市場經濟 最沒有貢獻的產業
在瑞士 因為稅制關係 沒有人可以靠炒房賺到錢
因此大多數的人講說: 房子就是給我們住的啊 那你只需要一個可以安居樂業的地方 幹嘛自己去買房子呢??
所以在瑞士 政府對房產的觀念與結論是: 政府不應該把房地產視為一般商品 放在自由市場裡頭 政府應該適度的介入
第一個: 防止房地產的泡沫化
第二個: 擁有一個房子可以住 應該是一個一般人權要擁有的權利
瑞士的房東是不可以自己決定租金的
要拿一大堆文件證明自己投資了多少
瑞士人說:我們都被資本主義荼毒了
盲目以為政府不干預
自由市場經濟是唯一的出路
卻沒想過 瑞士每年高經濟增長 卻又能壓抑房產泡沫 奇蹟是怎麼得來的
關於房屋的觀念
德國人說:
這很有趣
當你問德國人為何不買房子的時候
我也一時不知道為什麼??
對德國人來說
這是一個非常陌生的問題
因為我們就是不習慣買房子
德國這裡是這樣子的
房子只要租了
即使五十年後
市場租金翻了二十倍
租金還是五十年前的老樣子
每年只按一定的上限調整
(比如房東想把房子賣掉 為了想賺錢 房東可以說不要租了嗎?? 答案:不可以)
(如果房客不接受補償呢?? 那房東完全沒有辦法終止合約 對..這是基本權利 這是德國 擁有居住的地方是基本權利)
德國民眾:這是對年輕人的束縛 太可悲了 那麼年輕就為了房子被束縛住
瑞士 洛桑聯邦理工學院教授Philippe Thalmann是這樣說的:
房屋是一種特別的商品
每個人都必須要住
可能不可以就放任在自由市場
又說:
很多人都會這樣想
看到鄰居買房子
幾年後賣掉就賺錢了
你會覺得 為什麼不是我呢??
但房產泡沫正是這樣開始的
泡沫帶來通貨膨脹
到最後 泡沫爆破
房價掉了
沒有參予的人會慶幸自己最了對的決定(恕刪)
說得好，引經據典言之有物
這才是真正中肯的文章
比起版主的假中肯，以及一堆投資客仲介的洗腦式轟炸，
這篇文章有價值太多了，值得台灣政客深思
請問大大，這篇文章能讓我轉貼嗎，我想給學生當教材，純教學用途
懇請回復，感恩
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rjtseng0217 wrote:
瑞士人不買房的價值觀(節錄自:文茜的世界周報)
從某樓大大連結的影片裡節錄的內容 純參考 但我認為這才是對的想法
以下:::
在瑞士民眾的房屋自有率是15% 而德國則是30%
理由是甚麼??
不是大家都買不起房子
是他沒有必要買房子
因為第一個 大多數的房子 如果你擁有第二棟的話 你的增值稅高達50% 而且資產稅非常的高
所以對一般的受薪階級來說 對大多數的人來講 房子就是拿來住的 他不是拿來炒房的
瑞士的政策一開始就訂成如此 政府高度的介入 因為她們認為
所謂房產經濟 是對於一個國家的市場經濟 最沒有貢獻的產業
在瑞士 因為稅制關係 沒有人可以靠炒房賺到錢
因此大多數的人講說: 房子就是給我們住的啊 那你只需要一個可以安居樂業的地方 幹嘛自己去買房子呢??
所以在瑞士 政府對房產的觀念與結論是: 政府不應該把房地產視為一般商品 放在自由市場裡頭 政府應該適度的介入
第一個: 防止房地產的泡沫化
第二個: 擁有一個房子可以住 應該是一個一般人權要擁有的權利
瑞士的房東是不可以自己決定租金的
要拿一大堆文件證明自己投資了多少
瑞士人說:我們都被資本主義荼毒了
盲目以為政府不干預
自由市場經濟是唯一的出路
卻沒想過 瑞士每年高經濟增長 卻又能壓抑房產泡沫 奇蹟是怎麼得來的
關於房屋的觀念
德國人說:
這很有趣
當你問德國人為何不買房子的時候
我也一時不知道為什麼??
對德國人來說
這是一個非常陌生的問題
因為我們就是不習慣買房子
德國這裡是這樣子的
房子只要租了
即使五十年後
市場租金翻了二十倍
租金還是五十年前的老樣子
每年只按一定的上限調整
(比如房東想把房子賣掉 為了想賺錢 房東可以說不要租了嗎?? 答案:不可以)
(如果房客不接受補償呢?? 那房東完全沒有辦法終止合約 對..這是基本權利 這是德國 擁有居住的地方是基本權利)
德國民眾:這是對年輕人的束縛 太可悲了 那麼年輕就為了房子被束縛住
瑞士 洛桑聯邦理工學院教授Philippe Thalmann是這樣說的:
房屋是一種特別的商品
每個人都必須要住
可能不可以就放任在自由市場
又說:
很多人都會這樣想
看到鄰居買房子
幾年後賣掉就賺錢了
你會覺得 為什麼不是我呢??
但房產泡沫正是這樣開始的
泡沫帶來通貨膨脹
到最後 泡沫爆破
房價掉了
沒有參予的人會慶幸自己最了對的決定(恕刪)
真正中肯的文章，言之有物又能引經據典
比起版主發文內容的假中肯，以及仲介投資客的洗腦文
這篇真的有價值
懇請大大讓我轉載，想給學生做教材，純粹教學用途
煩請回復，感恩
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