liwmewmew wrote:
我本來有在看建功路、(恕刪)
怎不考慮關埔，關新，介壽 那帶？
那就沒 斷層，污染地，大樓又新？生活機能更好，上班園區也近，將來還有輕軌捷運？
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classic guitar wrote:
怎不考慮關埔，關新，介壽 那帶？
就沒 斷層，污染地，大樓又新？生活機能更好，上班園區也近？
金山街旁邊也一條次活躍的斷層呀 (沒有建功這條斷層大、活躍)
新竹市就這兩條斷層，把金山街到馬階夾起來了，所以其實新竹這兩條斷層很近
(竹北沒啥已知斷層，是他不錯的點
再往更北又有了，但太上去了，我認為就竹北立場可忽視
不過我沒考慮竹北，真的就是不想天天工作依賴那3條大橋；尤其是經國大橋
一個紅綠燈如果要等多次，我會很幹，這算強烈的個人因素
不然現在假日偶爾也會往竹北跑，去那裡吃東西)
另外我本來也很喜歡關埔，關新
也是以那裡為目標在了解
但我後來判斷關埔，關新完全是炒出來的
尤其關埔，沒有正常的市容規劃，現在也蓋爆了，壓榨到最後一點一滴
關埔唯一能改善的就對外的交通看可不可以真的多元一點吧...
關埔，關新地點沒有很中心，要去市區可說是最遠距離(關埔靠68? 假日那裡要塞一下喔)
過去關新這樣紅，除了離竹科近、一塊乾淨的地、還有10年前跟輕軌捷運炒在一起
(輕軌捷運炒40年了，但約10年前又被拿起來炒，而且很多人信了，現在則是沒人信了XD)
我覺得當初紅起來是天時地利人和 (可能跟先發的北歐三小國也有關)
現在那塊沒有變得舉足輕重，而且還很擁擠且交通不太通順
好在還留有一塊日光公園，不然真的是太悲慘
讀國小是不是也有些距離而且選擇受限?(國小這個我確實比較沒研究到)
如果不怕斷層，而且不是很在意國小的話
我會考慮新竹愛買那一帶，以建功路為中心
往左右推到預見幸福或世紀鑫城
如果怕斷層也在意國小便利性，我會往竹北跟新竹市區找
這是我個人這幾年看到的心得
我來新竹工作，也從金山街開始住，然後換地方住
陸續也有南大路、火車站站前、巨城附近
工作地點也有換，從竹科內、到竹科外的公司
多住幾個地方去感受某個地方的狀況與發展
會更好比較之間微妙的差異，才能挑出自己比較喜歡的地點
(我沒住過竹北，所以對竹北我沒說太多什麼，交給兩邊都住過的人補充吧)
我想這一切的挑選，其實考量的因素非常多
所以這只是我自己挑選的想法跟心得，沒任何利益與立場的分享出來而已
其他人考量的不一樣，選的又會完全不同了
但目前新竹確實鬧區很小，即使從金山街跑去巨城
也不是真的遠到讓人放棄，10~20分鐘內就可到
我認為還算可接受的
所以會往天天都需要面對的東西去挑選
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classic guitar wrote:
關新路 唯一的缺點是(恕刪)
光埔沒有都蓋小小的吧，從小二/大二/小三/大三/小四/中四/大四/大大四房一應俱全啊!
傍晚我自己在西側這邊慢跑，再晚點會跟老婆繞整個光埔散步這樣的日子也好幾年，全區人行道現在終於串起來不再東斷西斷的了，再加上各建案都是大尺度退縮，走起路來舒適度真的是台北市等級的了。商場目前先不提，隔壁討論串己有，光就學區來說都是明星學校而且用走路就能接送，日後再加上通學空橋接上，學生自己放學回家更令家長安心。以前不覺得學區什麼的重要，現在輪到自己就覺得這很方便很好。
大概明顯缺點是慈雲路車流太大噪音很吵吧，對聲音敏感的真的就不能來看光埔了，會瘋掉 XDD
至於開車塞車問題，上下班時間哪個地方不塞? 塞在園區門口總是比別的地方快了吧。
但如果不要離題，單純探討趨勢那就得先定義一個什麼叫趨勢向上? 房價? 人口? 年收入? 總得先挑一項才能戰(X) 討論(O)嘛
啊是說在戰之前，想到上回散步經過夢想市全家門口一排房仲，聽到某家業務對著客人說這區目前真的沒什麼三房物件能帶看，您要不要考慮別區? 我心裡想說啊是預算開太低嗎? 要嘛房仲不專業懶得帶，難道是真的沒貨? 查一下 591 幾個社區真的嚇到咬斷手，跟強盜一樣的開價要嚇死誰咧...
所以現在跟本不是吵發展趨勢，而是你第一間還沒買的，趕快拿起電話叩老爸爺爺一起到新竹，看房後趕快下訂金搶一間，反正現在大家一起瘋狂，不是只有你，沒事沒事。
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liwmewmew wrote:
但你知道為什麼那裡沒發展起來了?
1. 被列高危險的斷層帶在那裡
從建功路開始延著馬階(其實是赤土崎一街，也就是汀甫圳)，一直到食品、南大路
關於斷層爬文重點整理：
1. 已知斷層的地方再發生機率不大，因為地層已經破了，現在新發生的大地震都是在沒紀錄過的地方。如最近15年前的921南投大地震。你要害怕的反而是還沒發生過的地方了
2.新竹斷層為存疑性的逆移斷層。是由震測所指出的，但未有其存在之證據，且與現況地形又不符。又由地形而言，新竹斷層可能為軸部上之小破裂。如果有作過震測試驗的人，應該知道能量不足的震測，干擾資料有多複雜，沒有現地開挖，鑽探，地表調查做驗證，震測資料只能當XX。
3.其實斷層帶不是一條線，就3D投影觀念來講，影響到地表可能左右幾百公尺內都影響，加上斷層線研判不易，誤差幾百公尺也是常有的事。
4.地球斷層的研究都是以幾百年來計算的。等到發生都不知道幾百年了。擔心這個，跟擔心世界末日是一樣的。更奇怪的是每隔一陣子就有人會發文章來嚇人。沒有一個地質學者敢去說哪邊可以住，哪邊不能住，因為根本無從預測起。因為還沒預測到就往生了。50年也不一定會發生一次大地震。
so....你會不會想太多了啊
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