讓人想起陸大週記的一篇文 大大該不會是.....
新竹市區哪裡不吵?我想只有明湖路一帶能讓大大所有的願望一次滿足
新竹一號 wrote:
我實地站在移動方城巷底的鐵軌旁，
火車經過的聲音頗為震撼。
中華路的噪音也相當大。
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好房網先前報導建商銷售「購屋預約單」(俗稱紅單)，存在許多陷阱。近日新竹就出現民眾後悔買進紅單，紛紛拋售的現象。據蘋果日報報導，去年新竹出現搶紅單風潮，建案「世界島」、「移動方城」紛紛秒殺，但現在卻傳出主動退訂戶逾半，且轉讓紅單不易的消息。
蘋果日報調查，目前在網路上還可見「世界島」、「移動方城」紅單轉讓的訊息，甚至有網站一次出現32件待售戶數，顯見拋售量大，成交困難。住商不動產新竹清大店店東林坤明也向蘋果日報透露，去年景氣不佳，投資客削價轉賣紅單，已沒過去好賺。 以「世界島」為例，網路上最高開價每坪30多萬求售，但已經出現每坪22萬就願意賣的案件，砍價高達4成，顯見賣家眾多，彼此多殺多、削價求售的情況十分嚴重。
永慶代銷協理何彥煒在接受蘋果日報訪問時表示，「紅單買賣」行之有年，操作手法是製造民眾「即便買貴一些，不買可惜」的心態。透過放出建案被「秒殺」的消息，誘發民眾「先搶先贏」、「不搶就輸」的錯覺，藉以刺激銷售成績。
民眾上鉤之後，若出現像現在新竹所發生的狀況，不僅虧了一屁股，想脫手還脫手不了。因此好房網建議民眾不要急於搶購紅單，因為這類建案多由投資客炒作紅單，若日後紅單轉賣不如預期，投資客還會「退戶」給建商，因此會出現較便宜的預售屋，屆時民眾再選購，較不易受到坑殺。
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陪友人看新竹的房..覺得很神奇..沒有好的交通網路..沒有新的重大建設..只有一堆謠言....
房子就這樣漲上了..身邊的人都在等昌益通知搶紅單轉賣....
參考一下這則新聞吧~~有些遊戲來的快也去的快....
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東方明珠、twin park 等還在嘴硬。
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新竹建案房近期開價愈開愈高，每坪突破50萬元，不過也有建案農曆年前主動調降房價，「十里靜安」開價原每坪33萬元，年前改為不二價每坪24.5萬元，調降幅度達25%。
竹科人受景氣影響
位新竹關埔地區的成屋案「十里靜安」，規劃61~85坪，總戶數267戶，去年上半年公開，至今銷售僅4成。
「十里靜安」專案經理吳仁善表示，此案因實價登錄後，交易價格透明，開高價失去意義，才改為不二價每坪24.5萬元，「但與買方仍處磨合階段，除了較無議價空間之外，也會覺得前後價差怎麼這麼大。」
目前新竹建案表現兩極化，新理想副總經理葉清宗表示，新竹房市有降價約10~15%的趨勢，建案開價不降，但議價幅度增大，主要是新竹房市皆仰賴竹科人支撐，但因景氣影響，造就消費力及購買力下降。
上網查詢比喊價低
根據不動產交易實價查詢網，目前關埔地區屋齡2年內大樓，含車位每坪20~25萬元。而「十里靜安」則有26筆實價資料，含車每坪20.4~22.3萬元。
不過「東方明珠」專案副理蔡建鵬表示，關埔其實並無降價氛圍，「東方明珠」目前開價每坪33~38萬元，從去年2月公開至今有漲過價，銷售近7成。
華邦廣告總經理黃智明也說，新竹市況較去年同期好，近期包括「TWIN PARK」、「大觀自若」都屬順銷產品，且價格也有上漲趨勢。
