有最新綠光二期的資訊嗎?

成交價17.3~20.6/P左右??
這價錢對現在的房市真的是太佛心了
那邊的地目看之前討論不是說是"住"嗎?
且附近有什麼嫌惡設施??

昌益開這個價錢 幾乎是要大家來投資了
把利潤又分給各位
eastliu wrote:
這十年來除了少數在金融海嘯的時候心臟不夠力的
跟著昌x的投資客沒有人賠錢的
沒人賠錢以前
這個模式當然會一直複製

話又說回來A大自己也是個投資客
現在不買只是怕賠錢
何必五十步笑百步

...(恕刪)


我算投資客嗎?

我新北市買預售都放好幾年,等捷運線通才考慮賣阿
用股票的術語,我把它叫價值型投資
(應該明年吧,手上還有兩間,漲幅一倍應該不難)

中正區那是家裡的,不是我買的喔

拜託,預售這種玩法古早就有了
以前沒有奢侈稅還碰,現在玩會不會太貪了點
丟不掉就要在鎖兩年
萬一不行,貪便宜亂選的房子,難道要自用嗎?

沒錯阿,新竹我不敢碰,我算給你聽,看有沒有算錯
漲幅有限,頂多 25 就沒有自住客會接
還要看條件,不是每間都有價值

預售最後還是要有自住客要接,新竹價格上漲區間太小了
人口少供給卻大,籌碼太亂,現在網路上等著賣的不知有多少

如果丟不掉,又不想被奢侈稅綁住
我真要殺價買,平轉也不難找阿

在新竹玩這套,我只能說,風險高阿

再說,現在還在風頭上,萬一奢侈稅改天又納入預售,一堆人不哭死才怪
不來的彼得 wrote:
他新竹房子出完了在扼腕,

不過他才沒差,人家有台北市中心的房子...

話說原來罵最兇的是搶不到的投資客啊!?
...(恕刪)


新竹還有一間啦

我沒有要搶綠光啦,不是聽說是汙水處理廠,公道五旁邊,地點又遠

你們繼續玩

我回台北玩囉


我不會輕視仲介/代銷啦

何必怕人知道呢?





剛回來
三房面中庭全數完銷
中小四房只剩低樓層
很多自住客衝動購買
之後應該會有不少退訂
有人連CDGH那排面對的建築物是啥都不知道就下訂了
只聽說那排面儒林,其實是隔水溝面舊公寓
今天繳交志願表後有去那邊看
看完之後個人最低限度只會買那排5樓以上或面中庭低樓層
不過這些已經都賣掉了
我的"志願表"還押在很後面,根本排不到
現場有幾對在抱怨已經輪到他們結果小姐沒叫他們
小姐只原地吼兩聲沒回應就換人(小姐內心OS:反正這麼多人排別浪費我時間)
沒用麥克風叫名通知是一大敗點,有幾對很不爽

四點入場的很多人到最後都沒排到
只能說4點這批會插隊會搶小姐先熟悉遊戲規則的才買的到
先衝進去找代銷小姐填志願表先卡位
像我這種不知道遊戲規則的知道&找到代銷交志願表時已經排後面=買不到
也只能說無緣~

本以為低樓層競爭不多應該有機會
沒想到衝動購買的人這麼多
3A3B3J低樓層有人要平轉我還可以接受
要跟仲介買就免談
因為個人認為低樓層再貴下去以後要搬家時根本無法脫手(要虧錢脫手)

反而高樓層跟低樓層價差沒有想像的大
在看價格表時我自己都想咬牙增加預算改買6~8樓
不過其實根本也買不到也沒差

面汙水處理廠的很不錯啊
1C最便宜的二樓牌價都要1500萬喔!


接下來應該跟綠光1末期一樣,只剩大坪數慢慢賣
以及3房面西北低樓層 (車道入口+垃圾場)

3J旁邊的發電機是怎麼回事都還沒機會問就已經全棟完銷了


j3811250 wrote:
請問一下坪數?跟格局...(恕刪)


看到各位的實況報導...我真的嚇到了...有沒有那麼誇張阿...坐下直接簽....昌益的業務那麼好當喔


沒所謂的坐下來簽,很多都是站著領號碼牌等叫號
然後等著5F以上全售,或著恭喜你這間還有,有需要嗎?
拿來的時間可以聽到建商介紹房子阿.

我看完今天只能說,昌益的業務真的很好當,
另外在等待的過程中跟小姐聊天
她說禮拜六開賣的 "世界島"跟他們沒有關係
是它們某一代分家出去另外開的建設公司,
還特別強調跟昌益沒有任何關係,
真不知道他特別強調的用意呢?
看你去年3月的文章..投資客還自己罵自己..

Ambroise wrote:
我大概 4月也會開始認真的看
不急著買(投資)碰到適合就出手
沒有只能說無緣



Ambroise wrote:
因為我是第一手原始屋主,那一定保值,因為成本基期低(11w)
但是接我房子的人如果想保值,在現在及未來眾多新屋的競爭之下
非常困難,賺不到錢,賠本機會很大


Ambroise wrote:
我在房市最熱的時候,用自認還不錯的價格賣掉((2x/p)
(房子條件暫且保留)


還之前新竹買的房子11萬,去年2x萬賣掉.

自己露餡了,
奇怪原美館廣告價有到2x萬/坪!?
風中緋櫻2011年能賣到2x萬/坪

Ambroise wrote:
建案名是 風xx櫻

那裏雖然離高鐵區有段距離,不過還是算高鐵區(高鐵區沒有確切定義吧),也確實算重劃區

不過我已經賣掉了(每天塞車很痛苦)
獲利率算非常不錯

附近好像有一個案子原美館的三房廣告價跟我賣價差不多
所以我覺得竹北應該差不多就這樣了

而且交通未改善前,我是不會碰竹北了


Ambroise wrote:
我新北市買預售都放好幾年,等捷運線通才考慮賣阿
用股票的術語,我把它叫價值型投資
(應該明年吧,手上還有兩間,漲幅一倍應該不難)



聽你這樣唬爛說你有買帝寶我也不意外..

你還是腳踏實去存點錢去搶一戶來住,
在這打字也沒法讓房價掉下來讓你投資的..
第一次見識到投資客...我嚇呆了
真的是站的簽...
聽代銷說11點多時就已經有"vip"先選購一輪
12點已經人滿為患Orz
最令人厭惡的是有某房仲不僅插隊買了幾戶
後來領了號碼牌還沒輪到他還想要冒充別人又拿不出號碼牌
被後面的媽媽瞪
很多人排了幾個小時就這樣被插隊
根本就是黃牛阿

買到手之後還大辣辣的在休息區和投資客接洽
說他有搶到多一戶要不要來投資
看到你還沒買到的話會給你張名片說可以找他
看到你買到了也給你張名片看你要不要賣

這就是所謂的房仲
根本和詐騙集團沒兩樣
今天晚上在公司加班
10點半經過時
銷售中心裡面還是人山人海
有一對夫妻(or情侶)騎機車要進去
警衛硬不讓進去
好像還有點爭執的樣子

看到各位的實況報導
看來昌益又在新竹創下另一次奇蹟了
感覺好像完銷了?

話說回來
綠光二住宅用地不用擔心某些困擾
這個點真的不錯
明星學區
交通方便
醫院跟菜市場都近
有小孩的人適合買這邊

不過若是單身或沒小孩的
我覺得竹北高鐵區比較好...



剛從現場回來, 現場真的很扯!
大家買1000萬的房子好像跟菜市場買菜一樣很簡單
排隊輪到, 都沒在問問題的(要問代銷應該也不會理你)
每個人輪到號碼, 問了哪一棟哪一樓層
大家卡一拿就直接刷訂金下去

不過真的很多投資客(個人覺得一半以上)
好多人跟代銷都有說有笑, 好像都很熟似的, 連彼此名字都知道

後來在現場有些房仲還當場發名片= =
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