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不來的彼得 wrote:
還之前新竹買的房子11萬,去年2x萬賣掉.
自己露餡了,
奇怪原美館廣告價有到2x萬/坪!?
風中緋櫻2011年能賣到2x萬/坪
Ambroise wrote:
建案名是 風xx櫻
那裏雖然離高鐵區有段距離,不過還是算高鐵區(高鐵區沒有確切定義吧),也確實算重劃區
不過我已經賣掉了(每天塞車很痛苦)
獲利率算非常不錯
附近好像有一個案子原美館的三房廣告價跟我賣價差不多
所以我覺得竹北應該差不多就這樣了
而且交通未改善前,我是不會碰竹北了
Ambroise wrote:
我新北市買預售都放好幾年,等捷運線通才考慮賣阿
用股票的術語,我把它叫價值型投資
(應該明年吧,手上還有兩間,漲幅一倍應該不難)
聽你這樣唬爛說你有買帝寶我也不意外..
你還是腳踏實去存點錢去搶一戶來住,
在這打字也沒法讓房價掉下來讓你投資的..
....(恕刪)
笑你人窮
做事還不認真
我金山街有,光復路一段也有透天
梅竹我老婆也有
這些發言應該都搜尋的到
住中正區30年也搜尋的到
你問我古亭站周邊大街小巷
我一清二楚
竹北風中早就賣掉了
不是早說過搬到新竹來?
你住竹北每天塞車來新竹賣房子不累嗎?
"奇怪原美館廣告價有到2x萬/坪!?
風中緋櫻2011年能賣到2x萬/坪"
閱讀障礙喔?
風中緋櫻 10.8-->15
我的意思是,後來賣的原美館也差不多 15
新竹跟台北比實在太便宜
有甚麼好吹噓
帝寶是買不起
你又買得過甚麼高級的?比比看開甚麼車好了?房子幾間?
總比你以此為業
整天在網路上拱人家幫你抬轎炒房好
昌和也是你,綠光也是你
賺那點蠅頭小利
原來連簽約勇氣也沒有
買空賣空罷了
新竹這種玩法
更加深了我不要碰的疑慮
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1. 定價策略:牌價19~22,減1.2w後,成交價18.x~20.x,讓大家只會比較的單價看起來在20w以下,少數1字頭建案 (PS :車位就狠狠的給你賣很貴,且不二價)
2. 住宅地目:昌益有一陣子蓋的房子,地目都是"科商",難得再過了好一陣子,突然有住宅地目的建案,所以趨之若鶩?
3. 離三民國小近 : 我想有小朋友的家長可能會為此買到這裡吧!
4. 市區少數的幾個建案, 價格最優?
5. 蓋很快 : 有些預售屋從買到交屋, 要歷經3~4年工夫, 但昌益蓋的預售到交屋,兩年左右就可以交屋(小弟拿綠光來推算,若有不對請指正), 對於有新屋需求的人, 是可以接受的範圍, 若要等3~4年, 那變數太大了而且也沒信心等下去, 但是蓋很快好或壞, 需要專業人員來鑑定
小弟在回家後,現場應該還有5,60人以上, 不曉得到最後是怎麼結尾的?
adamchiu wrote:
沒想到昌益的案子這麼...(恕刪)
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