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suan2289 wrote:
這個己經是進行式,...(恕刪)
高雄煉油廠搬遷利多 後勁地價、房價傳飆漲
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預售 租售 五輕 中油 煉油廠 後勁 地價 房價
好房網News記者陳佑婷／整理報導
「房價殺手」確定搬遷，傳出後勁舊社區土地每坪漲10萬！一度被視為房價殺手、嫌惡設施的中油高雄廠確定搬遷，早有房產業者看準房市利多搶先布局，並指出現在後勁舊社區地價從每坪4～5萬上漲到15萬元，更有大樓價格每坪已喊到17萬元。
高雄煉油廠即將搬遷，傳後勁舊社區地價翻倍飆漲。（翻攝自Google Map）
高雄煉油廠即將搬遷，傳後勁舊社區地價翻倍飆漲。（翻攝自Google Map）
中油高雄煉油廠位於楠梓區左楠路，鄰近莒光商圈，人口密集、生活機能成熟，早期帶來不少就業人口，吸引內部員工、中下游廠商在周邊附近置產。但是原本附近居民就對煉油廠所造成的汙染非常排斥，去年又發生高雄氣爆事件，引發民眾對油管及石化工業感到害怕，再加上煉油廠不時有火警發生，反而變成大型嫌惡設施，導致附近房價低於楠梓區行情價近3成。
不過，自煉油廠確定搬遷後，根據房仲業者表示，原本煉油廠周邊中古屋成交多在350萬元、單價10萬元，透天總價800萬元，新成屋成交單價約13～14萬元，預計煉油廠拆遷後1～2個月，房價還可再漲5～10％。
現在煉油廠原址很有可能改建成生態公園，再加上後勁舊社區因為鄰近高速公路、高鐵及捷運，有房仲業者看準遷廠利多，早就進場布局。從三年前就進駐後勁卡位的房仲業者陳枳璇向自由時報說明，目前後勁舊社區土地，原本一坪4～5萬元就能買到，現在已漲到15萬元以上，今年至少有5個大型建案在進行，大樓每坪價格已喊到17萬元，新蓋的透天厝，也在1200萬元上下。
