Viruspig wrote :nszaa wrote:
看起來這次退紅單的真...(恕刪)
連靠鐵路的低樓層都被買光,直覺這次真的都是想賺一筆的.不過金澤的投資客居然很多都沒退紅單,真的這麼有把握一定會銷光? 那邊以後有什麼大建設或重劃嗎?? 只聽過一個前溪重劃區,但好像一直喬不定.......(恕刪)
七天後就見分曉，不過自住客還會有一波進去接一部份，且看。
至於金澤是另一個故事，不想說太多。
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borland wrote:
.....看故事發展下去.......(恕刪)
照歷史來看,新建案一出來,大家就會覺得這種價格不如買舊建案給投資客賺
被套住的投資客也就順利解套
因為這是一個共生結構,建商也很清楚行情是創造出來的
所以新建案一定會幫舊建案抬轎
因為還要再推下一個新新建案
地幾年前都買好了,房子當然要越賣越貴,要賣貴,新建案價格就得越墊越高
就算賣不出去也要撐在那裏(建商心裡根本不怕,會有壓力的只有代銷而已,因為他們是靠業績吃飯的)
因為建商只要負責把新推出的價格墊高,之前沒賣掉的也就相對變便宜了
除非建商自己撐不下去
新竹的建商就那幾間,稱不下去的可能性有多高?
以上是小弟這六年來看屋心得,大家一起慢慢看下去吧~
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大大說的甚是
原本也以為最近的一連串房市利空
加上這個點不如綠光金澤
會讓建商打破這個慣例
現在看來小弟還是太天真了
這個rule從創x紀，芬x，到現在已經是第三個系列戰的第三回合
回頭看起來即使是金融海嘯建商也沒怕過
沒理由現在就怕了
倒是投客在睿x和三小國都曾套過一陣子
不知會不會歷史重演
dc5325 wrote:
照歷史來看,新建案一出來,大家就會覺得這種價格不如買舊建案給投資客賺
被套住的投資客也就順利解套
因為這是一個共生結構,建商也很清楚行情是創造出來的
所以新建案一定會幫舊建案抬轎
因為還要再推下一個新新建案
地幾年前都買好了,房子當然要越賣越貴,要賣貴,新建案價格就得越墊越高
就算賣不出去也要撐在那裏(建商心裡根本不怕,會有壓力的只有代銷而已,因為他們是靠業績吃飯的)
因為建商只要負責把新推出的價格墊高,之前沒賣掉的也就相對變便宜了
除非建商自己撐不下去
新竹的建商就那幾間,稱不下去的可能性有多高?
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