mobile3803 wrote:
在新竹租房不划算,算一下就知道了
當然若要一直住小小房的,就沒差了
要找適當的 小弟住大塊文章甲
三房+1車位 扣掉管理費 一個月大概是兩萬兩千二
這邊一坪大概要25W 這樣大概也要個一千兩百萬
租金報酬大概是2.22% 租還算可以接受囉~~~
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mobile3803 wrote:
1200萬
通常頭期款捉3成
所以要貸款840萬
以2%來算,1年利息錢要16.8萬
但租金要26.4萬
租不划算,我是指這意思
那手頭上也要先有3成(360萬)的資金吧
若不考慮自備款，那乾脆就不貸款買房。
利息為0，租房要付26.4萬，買房的數字不就更好看
有了自備款，每月除了繳利息，還有本金要還呢。
這要考慮到還款能力喔！
如果手上有360萬，不買房而去做低風險投資，年投報3%應該不難。
360萬X3%=10.8萬
加上貸款利息16.8萬就等於27.6萬了，付出的是比月租高喔！
(如果買房，這3%就不見了，所以也要算買房的"付出")
我不是在鼓勵買房或租房。只是單純從月付出考量，買房不見得划算。
但若是房市多頭，買房從房價的上升，可以獲利，那麼買就值得。
反之房市空頭，租房不但沒有房價損失，房租也可能因而下降而獲益。
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