新竹房市真的在跌了嗎?!?!

suan2289 wrote:
量縮了不是嗎?

絲絲有兩種,量縮也有兩種。
賣方惜售,買方縮手都會量縮。

suan2289 wrote:
此外你上網查一下不就有了
顏炳立 - 多頭總司令喊空頭

喊了半天,我在新竹看不到真正降價的好案。結果管他是誰,都是放屁。
顏炳立是多頭總司令嗎?我不知道!
但買方要多方資訊,靠什麼老師,注定老輸

suan2289 wrote:
只是你不相信, 說一切都是錯的, 未來只會漲..
你再看一下前面157頁的討論, 也都說明地產己經反轉了 , QE結束就是高點

你要我信啥,總得給個具體的東西才能信吧?
又不是傳教,看不到摸不著就要人家信。
一大堆討論,都是拿台北當例子,然後改個字變台灣。
不管空頭多頭,沒有地域性的觀念,都是頭瞉空空而已。
台北,三年前,我就認為該跌了。
現在才跌一成,我覺得還有空間。
但人家連二三十年的公寓都賣到四五十萬,新竹連豪宅都賣不到這個價。
新竹拿什麼咖撐去跟人家比降價空間。

suan2289 wrote:
不管提出任何數據- 你都不會相信的
溫水煮青蛙

所以不用提數據或具體事實,人家就會信了?
就算信了,買不到實質降價的好東西,又有什麼用?
我有在注意市場喔,如果新竹出現有感降價,我真的有興趣。

fish39 wrote:
真的看不出來新竹有在跌的


溫水煮青蛙

當然看不出來, 聰明的早就在QE結束前早跑路了

看看157頁前,還有人去搶 昌X 環X市


投資的市場己經結束了.自住市場是不夠這麼多建商吃的


此外

我在前幾頁也說的, 整個地產不會大跌, 政府一定會救,

未來一定是越來越難賣,價格緩步下跌,

都沒有在看喔!


新竹市跌不跌 大家各自有各自的解讀

看法分歧.....

但說穿了就是跌的不是很明顯 , 所以才無感

如果都暴跌或是崩盤, 我還不相信還有人堅持不跌的


不過去年的新竹縣市 移轉棟數都統計出來

有興趣的人 應該好好看一下才對

當然一樣又會出現不同解讀

內政部提供的移轉棟數統計 : http://goo.gl/kG3uDy

裡面有附件 詳細記載各縣市......

觀察重點 :

<1> 新竹縣市增減%

<2> 第一次登記

新竹縣沒意外的話 竹北的數據佔很大的比重
看了105年第5週內政統計通報(104年建築物買賣登記概況)


◎104年建物所有權第一次登記(大多為新成屋)計12萬7千棟,建物總面積3,556萬平方公尺,分別較上年增加9.8%及6.1%。棟數增幅以連江縣增加123.5%最多,新竹市增加52.7%次多,苗栗縣增加40.8%居第三;減幅以臺東縣減少27.8%最多,新北市減少13.7%次多,嘉義市減少8.9%居第三。

(二)與103年比較:棟數增幅以連江縣增加123.53%最多,新竹市增加52.68%次多,苗栗縣增加40.76%居第三,棟數減幅以臺東縣減少27.75%最多,新北市減少13.75%次多,嘉義市減少8.86%居第三。

只能說,新竹交易棟數不減反增

新竹沒在跌啊~
q169 wrote:
新竹市跌不跌 大家...(恕刪)
房仲到處跑 嘴砲到處鑽 等你買了被套牢
人家賺佣金開賓士 你成屋奴被套牢 
天底下沒有不會跌的房子 
等到實價課稅 就被扒兩層皮

tonyinin wrote:
(恕刪)...新竹交易棟數不減反增
新竹沒在跌啊~

交易量減不代表房價跌,交易量增加也不表示房價在漲。
交易量,就只代表一種指標,其和房價的關係尚需其他參數綜合。

sunyearhuang wrote:
交易量減不代表房價跌...(恕刪)


交易量增加 表示 想買&想賣的人多 買方願意花的金額也願意比賣的人高 才能成交

交易量減少 表示 想買&想賣的人少 買方願意花的金額可能也比想賣的人低 所以不易成交


交易量同時 代表買方跟賣方

目前感覺是賣方也不急著賣 所以成交量遲遲上不來吧
F.U.01 = F k you 01
長期記錄新竹3建案的趨勢, 加入2015 Q4實價登錄數字.

公道五與埔頂路建案成交量明顯冰冷, 不過成交價反而沒有下降. 關新路的成交量意料外的活躍, 成交價有少許下降.

增加追蹤鐵道路一段28巷的建案, 趨勢是成交量減少, 成交價沒有大幅度下跌.

成交量下降中啊, 等到成交量為0 就會下跌啦...反正租金也不會漲, 等跌到可接受價再買就好.
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